Новости недвижимости | Новостройки
12.09.22
Ближайшие полтора года ожидается медленное падение цен на недвижимость. Такое мнение выразили аналитики центра Realiste. Эксперты считают, что в следующем году стоимость жилья опустится до уровня марта 2022 года, а для установления цен начала 2021 года рынку понадобится более пяти лет.
После разгона цен в 2020-2021 годах, рынок должен немного «остыть», а цены откатиться к более реалистичным. Сейчас в стране все еще достаточно низкий спрос на недвижимость, несмотря на сезонный подъем. При этом постепенно дешевеют некоторые стройматериалы, из-за чего многие ждут дальнейшего снижения цен. В настоящее время застройщики уже начали делать скидки и иногда они достигают 25-30%.
Последние два года ознаменовались ростом цен на рынке недвижимости, что вызвало сильное падение покупательского спроса, отмечают специалисты. Сейчас застройщики предлагают скидки на «первичку», чтобы поддержать продажи. Эта тенденция наблюдается и на вторичном рынке, где продавцы готовы к дисконту. При этом ожидается дальнейшее падение цен на жилье.
Эксперты отмечают, что перед тем, как вернуться к росту, рынок должен пройти этап коррекции примерно на 25%, чтобы квартиры снова стали доступными.
Некоторые аналитики прогнозируют, что уже к концу 2023 года цены вернутся на уровень начала 2021 года, а затем, при условии повышения спроса, начнут постепенный рост. При этом льготная ипотека не может предотвратить падения, а только замедлить его.
Не все согласны с этой точкой зрения. Ряд экспертов считают, что субсидированные жилищные кредиты смогут стабилизировать рынок в нынешнем состоянии и не допустить дальнейшего спада. Сильных колебаний – существенного роста или возвращения на уровень конца 2021 года ждать не стоит. Часть специалистов считают, что до 2023 года ситуация на рынке не сильно изменится. Если рост все же произойдет в следующем году, то он будет не выше уровня инфляции, как это было до ажиотажных 2020 и 2021 годов.
Все эксперты сходятся во мнении, что пока на первичном рынке наметилась тенденция к замедлению роста спроса, а на вторичном и вовсе продолжается падение.
Последние новости
18.04.24 Приток средств на счета эскроу стал замедляться 10.04.24 Аналитики считают, что стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска потеряла в цене 4,5% 08.04.24 Спрос на новостройки сократился на 16% 02.04.24 Количество малогабаритных квартир в Новосибирске выросло 25.03.24 Запросы и потребности граждан отличаются от фактической квартирографии строящегося жилья 22.03.24 Россияне доверяют эскроу-счетам: каждая пятая семья готова вложиться в новостройки на стадии котлована 05.03.24 Спрос на новостройки снизится на 30 процентов 27.02.24 В Новосибирске перестали расти цены на жилье 20.02.24 Спрос на новостройки ожидаемо снизится, но застройщики это переживут 16.02.24 С 2020 года новостройки подорожали на 76% на фоне льготной ипотеки 15.02.24 Предложение студий в новостройках выросло в полтора раза 13.02.24 Россияне хотели бы жить в квартирах большой площади и не любят слишком высокие здания 01.02.24 Эксперты полагают, что 2023-й год был годом «достижения дна по площади квартир» в новостройках 24.01.24 На одну сделку с новостройкой в России приходится 5 продаж вторичного и загородного жилья 19.01.24 Аналитики рассказали, сколько новостроек продано в декабре в Новосибирской области >> Больше новостей по теме Новостройки
|