Новости недвижимости | Новостройки
09.09.22
Цены, по которым застройщики продают квартиры, заметно отличаются от задекларированной ими стоимости жилья. Об этом сказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова в интервью Российской газете на Восточном экономическом форуме.
Задекларированная стоимость строительства указывается в документах, которые публикуют все застройщики на сайте ДОМ.РФ. Безусловно, она не включает стоимость земли, проценты по кредитам, рост цен на стройматериалы за время строительства, но в ряде регионов разница между этими двумя числами - в два и более раза, отметила аудитор. «И хотя строительные компании всегда жалуются на рыночную ситуацию и говорят, что им сложно работать, эти разрывы в ценах вызывают вопросы», - сказала она.
В Минстрое считают, что цены на новостройки в России в 2022 году стабилизируются. Стоимость квадратного метра не будет расти выше инфляции, полагает замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. «Уже более 93% [жилья] строится с применением проектного финансирования. Количество не проданных квартир в моменте составляет порядка 65% от всего, что выведено на рынок. Это означает, что цена будет стабилизироваться, она точно не будет расти выше инфляции», - сказал замминистра.
Эксперты напоминают, что в мировой практике сложилось правило: цена квадратного метра жилья в любой локации должна быть примерно равна среднемесячному доходу людей, проживающей в этой локации. К примеру, средний уровень доходов москвичей находится в пределах 100 тысяч рублей в месяц, а средняя цена «квадрата» уже подобралась к отметке в 300 тысяч рублей. Это не означает, что московская недвижимость должна подешеветь втрое. Но подобные оценки позволяют составить представление о степени перегретости рынка.
Последние новости
06.06.25 Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем 04.06.25 Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ 03.06.25 Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована 28.05.25 Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки 28.05.25 Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты 23.05.25 Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти 15.05.25 Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей 13.05.25 Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель 12.05.25 Цены на новостройки в России почти перестали расти 25.04.25 93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках 22.04.25 Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах 18.04.25 Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания» 15.04.25 Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах 01.04.25 Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков 21.03.25 Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился >> Больше новостей по теме Новостройки
|