Стоимость недвижимости в РФ выросла на 50%, а зарплаты на 5%

03.08.22

Рост стоимости жилья в России в пять раз обгоняет рост зарплат, выяснили специалисты ЦИАН и hh.ru в ходе совместного исследования. Эксперты собрали данные о доходах и ценах на квартиры в мегаполисах страны.

С 2020 года средняя стоимость квадратного метра в России выросла с 69,6 тысяч до 102,6 тысяч рублей или на 47%. При этом средняя зарплата (до вычета 13% налога) выросла с 48,7 тысяч до 51,2 тысяч рублей или всего на 5%. В итоге разница между динамикой доходов и стоимости «квадрата» составила 42%.

Если брать данные без учета Москвы и Санкт-Петербурга, которые всегда стоят особняком, то зарплаты выросли на все те же 5% с 46,3 тысяч до 48,5 тысяч рублей. А вот рост стоимости жилья оказался даже выше – с 62,1 тысячи до 92,5 тысяч рублей, то есть на 49%.

Самая большая разница между динамикой доходов и цен на жилье зафиксирована в Краснодаре, где «квадрат» вырос на 73%, а зарплаты на 6,2%. За ним следует Омск с ростом цен на 68% и зарплат на 3,3%. В Рязани жилье подорожало на 56%, а доходы снизились на 3%, в Самаре заработная плата выросла на 5,1%, а жилье прибавило в цене 63%.

Меньше всего разрыв наблюдается в Перми, где зарплаты выросли на 6,4%, а жилье прибавило в цене 34%, а также в Москве с увеличением доходов на 13% и цен на недвижимость на 30% и во Владивостоке, где зарплаты выросли на 10,3%, а жилье подорожало на 26%.

Наталья Данина, директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководитель сервиса «Банк данных заработных плат», поясняет, что дисбаланс между ростом заработной платы и стоимостью квадратного метра ведет к дальнейшему наращиванию объемов ипотечного кредитования в России. Она подчеркивает: долговая нагрузка на домохозяйства увеличивается, даже несмотря на снижение минимального взноса и расширение предельного возраста погашения ипотеки.

«Уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости», — считает Данина.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

01.08.25 Продавцы вторичных квартир в Новосибирске стали чаще снижать цены

01.08.25 Новосибирцы стали в 1,5 раза чаще присматривать для аренды 3-комнатные квартиры

31.07.25 В Новосибирске оказалась самая дорогая в России аренда коммерческой недвижимости в жилых комплексах комфорт-класса

31.07.25 Ввод нежилой недвижимости в России за полгода вырос на 11%

30.07.25 Новостройки от застройщиков чаще продаются через агентства недвижимости, нежели самими застройщиками

30.07.25 Срок жизни объявлений о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках впервые за полтора года сократился

29.07.25 Путин подписал закон о правах граждан, отказавшихся от приватизации жилья

29.07.25 Кабмин рассматривает идею дифференцированной ставки по льготной ипотеке

28.07.25 Россияне потеряли интерес к льготным ипотечным программам

28.07.25 Население увеличивает, девелоперы снижают — аналитики подвели итоги жилищного строительства за полугодие