Новости недвижимости   |   Новостройки

Более 50% новостроек, строящихся «по старым правилам», входят в число проблемных

18.07.22

Среди домов, которые строятся без эскроу–счетов, с применением других механизмов, в число проблемных входят более 50%. Об этом рассказали в госкопорации Дом.рф.

Ситуация с проблемными домами сейчас намного лучше, чем до введения проектного финансирования, подчеркивают в ведомстве. Только 42 дома, в которых хотя бы одна квартира продана с использованием счетов эскроу, включены в Единый реестр проблемных объектов (из-за задержек по вводу на 6 месяцев и более), это 0,5% от общего числа таких домов, сообщили в госкорпорации.

«Механизм проектного финансирования на практике показал свою эффективность в части защиты прав граждан, приобретающих жилье на стадии строительства. Напомним, что на момент перехода на новую систему финансирования насчитывалось более 200 тысяч обманутых дольщиков», - уточняют в ДОМ.РФ.

Если дом строится по старой схеме, на средства дольщиков и с уплатой взносов в компенсационный фонд, то в случае возникновения серьезных проблем им займется Фонд развития территорий, дольщики получат компенсации. Если же строительство идет через проектное финансирование (средства покупателей в неприкосновенности лежат на счетах эскроу до ввода дома в эксплуатацию, а дом возводится на банковские кредиты), то есть два варианта: либо банк возвращает деньги покупателям, либо самостоятельно достраивает дом. Дольщики домов, которые строятся по старой схеме, в некотором смысле оказываются в выигрыше по сравнению с дольщиками по эскроу: они получают компенсации в размере рыночной стоимости аналогичных квартир. С эскроу же могут вернуться лишь те суммы, которые были положены на них несколько лет назад, при этом только за 2021 год жилье, по данным Росстата, подорожало на 26%.

Сейчас в России возводится более 9 тысяч жилых многоквартирных домов. Из них 7773 - через проектное финансирование и 1044 - на средства дольщиков (по старой схеме). По данным фонда, среди домов с эскроу сроки строительства сдвинуты у 1225 домов, это 15,7%.

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки

наверх

 Обратная связь, контакты