Новости недвижимости   |   Новостройки

Площадь квартир в российских новостройках в 2021 году стремительно сокращается

08.12.21

Квартиры в новостройках становятся все компактнее, отмечают эксперты. Причины - в росте себестоимости строительства и сокращении платежеспособного спроса.

По данным "ЦИАН.Аналитика", сильнее всего уменьшились квартиры в Кировской (на 20,6%) и Белгородской (на 18%) областях. В Кировской области год назад продавалось новое жилье в среднем по 60,4 кв. м, сейчас по 47,9 кв. м, в Белгородской области было 74,2 "квадрата", стало 60,8. В первой десятке также Тюменская область (с 61,8 кв. м до 52,5 кв. м), Севастополь (с 57,6 до 50,2), Санкт-Петербург (с 54,9 до 48,1). Новые квартиры "съежились" в 59 из 85 регионов.

За 2021 год площадь жилья в новостройках в Краснодаре стала меньше на 18%, в Тюмени - на 12%, в Санкт-Петербурге - на 7%, отмечает президент "Региональной ассоциации оценщиков" Кирилл Кулаков.

В городах-миллионниках в 2021 году площадь новых квартир снизилась на 4,3%. Максимальное снижение в Екатеринбурге (-12,7%), Санкт-Петербурге (-12,5%) и Нижнем Новгороде (-10,7%). Только в 4 городах-миллионниках площадь увеличилась: Уфа (+0,4%), Красноярск (+4,0%), Воронеж (+10,4%) и Новосибирск (+3,6%).

Несмотря на то, что в Новосибирске площадь проектируемых квартир немного увеличилась, ранее аналитики выявили, что только в Новосибирске встречается массовое предложение микро-квартир .

К уменьшению площадей девелоперов подталкивает снижение платежеспособного спроса населения - заметное сокращение метражей началось после кризиса 2014 года, в 2020 году его спровоцировал стремительный рост цен, отмечает руководитель "ЦИАН.Аналитика" Алексей Попов. Площадь уменьшается за счет сокращения размеров спален, совмещения кухни с гостиной, отсутствия лоджий. Развитие внешних систем хранения позволило отказаться от больших балконов, неэффективных широких или глубоких коридоров. На более длительном отрезке (10 лет и более) играют свою роль и изменения в демографическом поведении: молодежь позже обзаводится семьями, раньше съезжает от родителей, увеличивается число тех, кто "живет и работает на два города". Это увеличивает потребность в компактных квартирах.

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки

наверх

 Обратная связь, контакты