Аналитики ВТБ не ожидают роста цен на недвижимость выше инфляции в 2021 году

01.03.21

В этом году рост цен на недвижимость в России замедлится и не превысит уровень инфляции в 4%. Такой прогноз сделали в компании «Метр квадратный» — это проект группы ВТБ.

Стабилизации рынка будет способствовать в том числе сокращение инвестиционного спроса и повышение объемов ввода нового жилья, комментирует гендиректор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Вячеслав Дусалеев, гендиректор компании «Метр квадратный»:
«В прошлом году, несмотря на то что был достаточно большой дефицит рабочей силы на стройплощадках, объем ввода жилья в эксплуатацию практически не снизился по сравнению с 2019 годом: в стране было введено 80 млн квадратных метров. Банки научились выдавать быстро проектное финансирование, застройщики научились быстро предоставлять необходимую документацию. И в сентябре этого года планируется довольно значимая либерализация в строительных стандартах. Это все, конечно, позволит наращивать объемы строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Плюс есть достаточно большой пул инвестиционных квартир, то есть те люди, которые в прошлом году покупали квартиру для так называемой спекуляции, чтобы через год, через какое-то время ее перепродать. Этот пул квартир точно так же выйдет на рынок, мы ожидаем, что в этом году люди начнут фиксировать свою прибыль. Мы ожидаем, что будет перераспределение спроса с рынка новостроек на вторичный рынок, который в целом, если посмотреть по динамике, отстал по росту цен. Это что касается предложения. Что касается спроса на недвижимость, как нам кажется, инвестиционный спрос достаточно сильно был удовлетворен в прошлом году, и сейчас с целью инвестиций нужно грамотно, внимательно считать, стоит ли квартиру приобретать для инвестиционных целей».

Последние новости