Новости недвижимости | Новостройки
09.02.21
Застройщики массово завышают класс недвижимости, чтобы выгоднее смотреться в глазах потенциального покупателя, а вместе с этим поднимают и цены. Такой вывод сделали аналитики Центрального агентства недвижимости (ЦАН), анализируя данные 2020 года.
По предварительным оценкам специалистов ЦАН, примерно 70-75% объектов не соответствуют заявленному классу. Однако в связи с тем, что классификация Российской гильдии риэлторов и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства не является законом, застройщики имеют право позиционировать жилые комплексы как угодно.
Выросшие цены на новостройки нашли отражение в статистике сделок агентства: по сообщению пресс-службы ЦАН, в 2020 году новосибирцы купили квартир стоимостью от 3 до 5 млн рублей на 26,3% больше, чем в 2019 году. Аналогичная тенденция прослеживается и у жилья стоимостью от 5 млн рублей. Его приобретали активнее на 54%. А вот количество сделок на сумму от 1 до 3 млн рублей наоборот уменьшилось на 0,1%.
В прошедшем году в Новосибирске купили в ипотеку на 49,1% больше новостроек, чем в 2019-м году. Аналитики ЦАН связывают это не только с госпрограммой льготной ипотеки под 6,5% годовых, но и с высокой инвестпривлекательностью жилья.
«Рост покупок за наличные средства – нетипичная тенденция. Мы думаем, что горожане раскрывают кубышки, чтобы вложить средства в квартиры. Например, по нашим данным, новостройки за «наличку» в 2020-м купили на 17,3% больше, чем в 2019. Означает это одно: новосибирцы боятся инфляции. Жильё – высоколиквидный и очень устойчивый к колебаниям цен актив. Кризисы 2008 и 2014 показали, что цена на квартиры подстраивается под новые ценовые реалии максимум за полгода. Вот и сейчас недвижимость стала крайне инвестпривлекательной», – прокомментировала коммерческий директор Центрального агентства недвижимости Ольга Попова.
Справедливости ради заметим, что эксперты различного уровня объясняют рост покупок за наличные также снятием средств с депозитов из-за ставших непривлекательными процентных ставок и новых налогов на «богатых» вкладчиков.
Последние новости
18.04.24 Приток средств на счета эскроу стал замедляться 10.04.24 Аналитики считают, что стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска потеряла в цене 4,5% 08.04.24 Спрос на новостройки сократился на 16% 02.04.24 Количество малогабаритных квартир в Новосибирске выросло 25.03.24 Запросы и потребности граждан отличаются от фактической квартирографии строящегося жилья 22.03.24 Россияне доверяют эскроу-счетам: каждая пятая семья готова вложиться в новостройки на стадии котлована 05.03.24 Спрос на новостройки снизится на 30 процентов 27.02.24 В Новосибирске перестали расти цены на жилье 20.02.24 Спрос на новостройки ожидаемо снизится, но застройщики это переживут 16.02.24 С 2020 года новостройки подорожали на 76% на фоне льготной ипотеки 15.02.24 Предложение студий в новостройках выросло в полтора раза 13.02.24 Россияне хотели бы жить в квартирах большой площади и не любят слишком высокие здания 01.02.24 Эксперты полагают, что 2023-й год был годом «достижения дна по площади квартир» в новостройках 24.01.24 На одну сделку с новостройкой в России приходится 5 продаж вторичного и загородного жилья 19.01.24 Аналитики рассказали, сколько новостроек продано в декабре в Новосибирской области >> Больше новостей по теме Новостройки
|