Новости недвижимости | Новостройки
08.06.20
Специалисты ЦИАН проанализировали структуру спроса на первичном рынке недвижимости России в 1 кв. 2020 г. по данным, опубликованным Росреестром.
По данным исследования, в 1 кв. 2020 г. на первичном рынке России зарегистрировано 147,8 тыс. ДДУ. В годовой динамике падение составило 27%. Спрос вернулся к уровню 2017 г.
В 10 регионах заключено 65% сделок первичного рынка. В прошлом году на десятку регионов пришлось 58% сделок.
Лидерами по объему сделок в 1 кв. 2020 г. стали Москва (16% сделок от общего числа по РФ), Санкт-Петербург (13%), Московская область (12%), Краснодарский край (6%) и Свердловская область (3%). В десятку также вошли Новосибирская, Ленинградская, Ростовская области, Татарстан и Башкортостан.
Эксперты отмечают, что абсолютно во всех лидирующих по спросу регионах в годовой динамике отмечен спад числа сделок. Наибольший провал зафиксирован в Ленинградской области (-48%), Новосибирской области (-34%), Башкортостане (-31%).
Около 24% ДДУ на первичном рынке заключены с эскроу-счетами. Максимальная доля эскроу-счетов — в Красноярском крае (99,9%), Курганской области (60,3%), Сахалинской области (58,6%). Новосибирская область в топ-10 не вошла. В 10 регионах не зарегистрировано ни одной сделки по новым правилам (учитывались субъекты, в которых регистрировались ДДУ), хотя со вступления в силу поправок в 214-ФЗ прошло уже три квартала.
Падение числа сделок в первом квартале 2020 года было вызвано как снижением спроса, так и ограничительными мерами по стране, связанными с эпидемией коронавируса, отмечают эксперты. Но основное падение спроса связано с ростом цен на жилье. Реальные доходы населения не успевают за положительной динамикой цен на новостройки. Застройщики вынуждены повышать стоимость, переходя на проектное финансирование, что и стало главной причиной снижения активности на рынке. "В среднесрочной перспективе спрос может поддержать льготная ипотека, но по итогам года падение числа сделок составит не менее 20%", — прокомментировал руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.
Последние новости
06.06.25 Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем 04.06.25 Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ 03.06.25 Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована 28.05.25 Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки 28.05.25 Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты 23.05.25 Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти 15.05.25 Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей 13.05.25 Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель 12.05.25 Цены на новостройки в России почти перестали расти 25.04.25 93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках 22.04.25 Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах 18.04.25 Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания» 15.04.25 Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах 01.04.25 Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков 21.03.25 Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился >> Больше новостей по теме Новостройки
|