Поиск 
Полная версия
Вести со строительных площадок Новосибирска: 4 квартал 2014 года
Завершена съемка строительных объектов Новосибирска по состоянию на середину 4 квартала 2014 года. О существенном ухудшении ситуации в строительстве говорить еще не приходится, но первые звоночки уже есть. Можно констатировать, что темпы строительства к концу года у части застройщиков замедлились. Затягивание сроков строительства и риск перехода объекта из медленно строящегося в категорию замороженного будут характеризовать строительный сектор ближайшие год-два как минимум. На более дальний период вряд ли кто возьмется прогнозировать, уж слишком неспокойный период мы наблюдаем, ежедневно фонтанирующий негативными новостями и законодательными инициативами, усиливающими нагрузку на бизнес и население. Большинство строительных компаний этот квартал не сидели без дела - есть чем похвалиться, и кого похвалить. Для демонстрации ударных темпов строительства хорошо подходят объекты, которые вырастают за квартал со стадии фундамента и нескольких этажей до почти готовой коробки каркаса. Именно этот этап строительного процесса понятен для будущего дольщика и способен убедить даже осторожных скептиков из числа потенциальных покупателей. Вот несколько образцов таких эволюционных превращений:
Хорошие результаты демонстрируют также ЗАО Строитель, Кварсис, НСК Девелопмент, ГК Стрижи, ИнвестСтрой, Энергомонтаж, Том-Дом, Аква-Сити, АКД-МЕТА, Арго, АкадемМедСтрой, Новосибирский квартал, БОВИ и ряд других застройщиков. Постепенно вырисовывается новый облик целых микрорайонов и отдельных новостроек, становящихся украшением города.
Строительный рынок живет свой жизнью, вводятся в эксплуатацию завершенные жилые дома, закладываются новые стройки – следить за тем, как меняется город, интересно даже вне зависимости от намерений инвестировать в новостройку. Фотографии за 4 квартал уже размещены в Мониторинге строительства, следующая статья посвящена новым площадкам. © Текст, иллюстрации, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна. Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке и другие вопросы покупателей
Как не нарушить закон о рекламе
Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры
Что означает «срочный выкуп квартир»
Проверка юридической чистоты квартиры
Налоги при сдаче жилья в аренду
Реклама новостроек: просто добавь воды
Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?
Новостройки, сданные в 2010-2021 годах в Новосибирске
Жилые комплексы в Новосибирске
Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Чистая продажа – это не хорошо проверенные документы, а квартиру в задатке иногда можно и купить. Что на самом деле обозначают те или иные профессиональные фразы в объявлениях о продаже жилья.
Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.
Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. Что же делать продавцу квартиры, если звонков мало? К сожалению, зарубежные рекомендации не всегда срабатывают в нашей российской действительности. Несколько практичных советов, помогающих собственнику продать недвижимость.
Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Какие правила рекламирования недвижимости нужно соблюдать? Типичные ошибки, которые приводят к нарушению российского рекламного законодательства.
Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН? 
Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Что именно нужно проверять и на что обратить внимание:
Сдачи жилья в аренду – это история не только про деньги и проблемы с арендаторами. С дохода нужно еще платить налог. Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" и что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже. Поэтому и появляются «комфорт-лайт», «комфорт-плюс», «бизнес-минус» и прочие размытые классы.
Недавно сданные новостройки или жилые дома, построенные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.
Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.
Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.