Поиск на сайте  Карта сайта    Полная версия сайта

Статьи о недвижимости: Вопросы недвижимости


Наследование по завещанию и по закону

Согласно существующему законодательству, наследовать недвижимость можно на основании завещания или – при отсутствии завещания - согласно закону.
- Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве
- Независимо от основания возникновения права на наследование – по закону или по завещанию, принять наследство можно двумя способами
- Особенности наследования недвижимости.


Дарение или завещание

Что предпочесть: дарение или завещание недвижимости - изучаем нюансы составления, важные последствия, сравниваем налоги и другие расходы.
- Общие правила составления, особенности договора завещания и договора дарения
- Возможность отмены или изменения договора
- Недействительность договора, возможность отказа от наследства или дара.


Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы

Как правильно составить договор дарения недвижимости и что предусмотреть, чтобы максимально обезопасить себя и своих близких от возможных недоразумений.
- Обязательные атрибуты договора дарения, ограничения договора дарения
- Возможность отказа дарителя от исполнения договора, а одаряемого - от дара
- Кто должен платить налог при дарении недвижимости.


Квартира по наследству. Кто первый на очереди?

Наследование недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации может иметь одно из двух оснований: по завещанию или согласно норме закона.
- В законе установлено несколько очередей наследования
- Способы и сроки принятия наследства
- Документы, необходимые для принятия наследства.


Все тонкости ренты

Случается, что одинокие или социально незащищенные люди готовы передать свое жилье в обмен на финансовую поддержку и заботу. Юристы называют три основных причины, по которым договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением) может быть признан недействительным или расторгнут.


Как продать квартиру - советы для Продавцов

Прошло то время, когда квартиры расхватывались «как горячие пирожки», а условия сделки диктовал продавец недвижимости. Продажа недвижимости в настоящий период – процесс достаточно длительный.
Как сделать так, чтобы при имеющемся обширном выборе покупатель предпочел именно Вашу квартиру?
Вот несколько простых советов.


Перепланировка: что нужно согласовывать

В принадлежащем Вам помещении Вы вправе производить любые изменения, если предварительно оформлены все разрешения и согласования.
- Что считается переустройством, а что – перепланировкой?
- Какие мероприятия требуют наличия проектной и разрешительной документации, а какие действия запрещены?
- Какие последствия могут ожидать за перепланировку, произведённую без разрешения.


Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - один из способов возведения гражданами жилых домов в городах, рабочих поселках, сельской местности.
- К объектам индивидуального жилищного строительства относятся жилые дома, пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи и прочие постройки на участке домовладения
- Основные документы на объект индивидуального жилищного строительства
- Разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.


Когда нужна деприватизация жилья

Приватизация муниципального жилья продлена до 2013 года. Однако, иногда собственники, приватизировавшие квартиру, хотят отказаться от своего права собственности.
- Чем отличается расприватизация от деприватизации
- Что может побудить собственника недвижимости отказаться от своего права владения
- Всегда ли можно «отменить» приватизацию?


Налоговые вычеты развели интересы продавцов и покупателей

Покупатели недвижимости идут в налоговые службы за вычетами, имея на руках расписки, в которых фигурирует реальная цена квартиры. Также в налоговые органы поступает официальная информация о заключенных сделках и их суммах. Сопоставив две цифры, налоговики получают информацию о недоплатах. Штраф за неуплату или неполную уплату налога в результате занижения налоговой базы составляет 20% от неуплаченной суммы налога.


Налоги: заблуждения Покупателей недвижимости

Покупка жилья сопряжена с большими материальными тратами, тем ценнее возможность вернуть часть денег, воспользовавшись налоговым вычетом.
Типичные заблуждения, возникающие при порядке исчисления размера налогового вычета при покупке недвижимости


Налоги: заблуждения Продавцов

При продаже недвижимости продавец получает прибыль, с которой должен быть уплачен налог 13%.
- При владении недвижимостью менее трех лет платится налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
- При владении недвижимостью более трех лет гражданин освобождается от налога на доходы физического лица со всей суммы покупки.
- Популярные заблуждения, возникающие при порядке исчисления размера налога при продаже жилья.




наверх