Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Ипотека
В ЦБ ждут сокращения объёма выдачи ипотеки на 3 трлн рублей по итогам года
27.08.24
Объём выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей. Такой прогноз в интервью газете «Известия» озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
«Значение сопоставимо с цифрами 2022 года. В 2023-м выдачи были существенно выше — 7,8 трлн. Но 2023 год был аномальным из-за беспрецедентной раскрутки льготных программ, и сейчас мы возвращаемся к более сбалансированному росту портфеля. Рассчитываем, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям, в частности к отсутствию массовой льготной ипотеки», — подчеркнул представитель регулятора.
По словам представителя ЦБ, ипотечный портфель банков в 2024 году увеличится на 1,8–2,2 трлн рублей. «Это в границах нашего прогнозного интервала в 7–12%, который Банк России опубликовал в июле», — добавил Александр Данилов.
Финансовый эксперт, экономист Виталий Калугин считает, что озвученный Александром Даниловым прогноз на 2025 год недостижим - об этом он рассказал Циан.Журналу.
«В текущем году 4,8 трлн рублей выдадут с условием того, что в I полугодии все брали ипотечные кредиты как не в себя, поскольку льготная ипотека заканчивала своё действие. Если сейчас выдачи по льготным программам сократятся вдвое, то, я так понимаю, мы даже на 4 трлн можем не выйти. Семейная ипотека будет поглощать не так много выдач», — подчеркнул специалист.
«Рост зарплат, скорее всего, будет тормозиться, и реальные доходы населения не вырастут. В этих условиях банки не будут стремиться выдавать заёмщикам кредиты, в том числе ипотечные. Потому что они не будут уверены в дальнейшем росте зарплат. Плюс ставки будут оставаться высокими — на уровне 16–18% — довольно долго. Такие дорогие кредиты люди будут брать гораздо меньше. Поэтому я не считаю, что по итогам 2025 года объем выданных ипотечных кредитов будет 4,8 трлн рублей. Может быть — 4–4,2 трлн», — заключил Виталий Калугин.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев также не верит в то, что показатель, озвученный представителем ЦБ, осуществим.
«У нас на рынке очевидный тренд на замедление спроса — он в принципе сейчас уменьшается. И драйверов для того, чтобы люди брали больше ипотечных кредитов, мы не видим. Напротив, все мероприятия направлены в другую сторону. Мне, честно говоря, сложно представить причины увеличения спроса и ипотечного кредитования на следующий год в тех условиях, в которых мы сейчас находимся», — заявил спикер.
Тема: Ипотека
13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля
10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей
06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф
01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке
30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть
27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля
23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%
18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи
16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%
16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"
10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке
04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей
02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
>> Больше новостей по теме Ипотека