Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Новостройки

Риск заморозки и долгостроев возрастают

25.10.22

Рынок недвижимости в ближайшие месяцы ожидает стагнация и падение цен, считают многие эксперты. «Надо понимать, что когда цены понемногу растут, люди стараются побыстрее оформить кредиты и побыстрее купить, так как понимают, что через месяц-два придется покупать дороже, - говорит предприниматель, руководитель Группы компаний по продаже и аренде недвижимости «Экоофис» Андрей Ковалев. - Сейчас, когда на рынке жилья цены падают, все думают: «А зачем сейчас покупать/арендовать, подожду».

Падение спроса на новостройки приводит к низкой наполняемости эскроу-счетов и проблемам в проектном финансировании, неоднократно отмечали специалисты.

Новые проекты в строительстве могут быть заморожены. Девелоперы достраивают только то, что уже достраивается. Проекты, построенные или распроданные процентов на 40% прямо сейчас решают, как быть дальше. Пользоваться кредитом в отсутствии продаж и тем самым увеличивать своё ярмо - страшно, отмечает А.Ковалев.

«Я думаю, что все проекты, и маленькие и крупные снова будут поставлены на паузу, снова будем ждать, как ситуация будет развиваться дальше, - полагает руководитель Группы компаний по продаже и аренде недвижимости «Экоофис». - В похожем периоде в 2008-2009 гг. 90% строительных проектов обанкротились или сменили владельца». Но тогда не было эскроу-счетов. Как будет развиваться ситуация в этот раз – никто не знает.

Ряд специалистов считают, что вероятность совсем неблагоприятного развития событий невысока. «На первичном рынке будем наблюдать увеличение сроков строительства и ввода объектов, это связано со снижением спроса покупателей. При этом риск заморозки объектов и долгострои существует, но он невысокий, скорее просто затянется сдача жилья», - считает руководитель проекта «Cтроительство компании Peri» Андрей Поляков.

«Есть опасения, что компании, реализующие новостройки, могут обанкротиться, закрыться, а в случае с ними, до получения ключей, ты вкладываешься же не в квартиру, а именно в саму фирму. На вторичке - готовая квартира, которая нигде не застрянет и можно не переживать», - напоминает руководитель агентства недвижимости «Элит-Эксперт» Карина Романова.


Последние новости

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки


наверх

 Обратная связь, контакты