Поиск   Карта сайта  Полная версия

Новости недвижимости   |   Строительство в России

Падение спроса на новостройки приводит к низкой наполняемости эскроу-счетов и проблемам в проектном финансировании

20.10.22

Несмотря на возвращение ключевой ставки Центробанка на докризисный уровень (с сентября 2022 года она составляет 7,5%) застройщики все равно испытывают трудности с привлечением проектного финансирования по льготным базовым ставкам. Об этом сообщил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий, выступая на Окружной конференции строительных СРО Уральского федерального округа в Екатеринбурге.

Он отметил, что это происходит вследствие низкой наполняемости эскроу-счетов из-за падения спроса на жилье.

Проектное финансирование по схеме эскроу, на которое отрасль была переведена с середины 2019 года, увеличило издержки застройщиков. Сегодня средняя ставка по нему, по оценке экспертов, составляет 10%. Вице-президент НОСТРОЙ указал, что стоимость строительных проектов значительно также увеличилась из-за удорожания строительных ресурсов.

Руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик отметил, что сейчас наблюдается практически полное совпадение объемов средств, аккумулированных на счетах эскроу, с объемом выданного застройщикам проектного финансирования. В ближайшее время может возникнуть дефицит фондирования проектного финансирования, который сильнее углубится в случае отмены льготной ипотеки.


Проектное финансирование в России, 2021-2022 годы


Если государство не примет дополнительных мер стимулирования спроса на жилье и отменит льготные ипотечные программы, застройщики столкнутся с нехваткой проектного финансирования и будут вынуждены значительно сократить запуск новых проектов. Это приведет к дефициту предложения на жилищном рынке, полагают аналитики ЕРЗ.РФ.


Последние новости

Тема: Строительство в России

20.04.26  Комиссия при Минстрое призвала пересмотреть практику бесплатного использования банками средств дольщиков на эскроу-счетах

17.04.26  Общий объём строящегося жилья в России находится на рекордном уровне, но причина кроется в проблемах

18.03.26  «Раздутые» цены и пустые счета создают в регионах угрозу недостроев

18.03.26  В России изменятся правила комплексного развития территорий

10.03.26  В России строится жилья на 25 трлн рублей, а покупается в год примерно на 5 трлн рублей

10.03.26  Девелоперы назвали нестабильность экономики главной проблемой рынка

26.02.26  Еще больше строительных материалов для розничного покупателя защитили от подделок обязательной маркировкой

18.02.26  В России вводится система классов отделки для новостроек

09.02.26  Строительство стало самой проблемной отраслью по уровню задолженности по зарплатам

04.02.26  Пятерка крупнейших застройщиков Новосибирска делает почти 40% продаж

30.01.26  Число новых строек, начатых в городах-миллионниках, уменьшилось на треть

28.01.26  С 2020 года новостройки почти на 14% обновили жилищный фонд России

23.01.26  Новосибирск - в лидерах по спаду вывода новостроек на рынок

21.01.26  Застройщики стали хуже обслуживать кредиты на строительство: объем просрочек вырос на 27%

19.01.26  Застройщики сократили новое строительство

>> Больше новостей по теме Строительство в России


наверх

 Обратная связь, контакты