Поиск 
Полная версия
Вести со строительных площадок Новосибирска: 3 квартал 2014 года
Основные итоги урожайного лета принято подводить осенью. И хотя впереди еще достаточно времени до холодов, за которое новостройки успеют неплохо подрасти, конец августа и начало сентября – прекрасный повод узнать, насколько нашим застройщикам удалось воспользоваться преимуществами, даруемыми летним периодом. Спешим поделиться с нашими читателями свежими новостями о новостройках Новосибирска в 3 квартале 2014 года.
Стартовая, 1, Первый строительный фонд В целом можно сказать, что пока влияние кризиса не отразилось на темпах строительства подавляющего большинства застройщиков. Каждый работает в своем режиме: кто строил быстро, темп не сбавил, кто и раньше отличался - назовем это - "неторопливым" стилем строительства, тот и нынче не претендует на рекорды. Словом, обошлись без особых сюрпризов. Для наглядности – несколько реальных образцов строительных достижений третьего квартала в сравнении со вторым кварталом:
Некоторые объекты идут с опережением графика и сдаются досрочно. Так, в этом квартале компанией Дом-Строй был введен в эксплуатацию жилой дом на Лазурной, 28/2 с опережением на целый год. Вообще среди застройщиков, следующих традиции досрочной сдачи объектов, можно отметить группу компаний Стрижи, Краснообск.Монтажспецстрой, ИнвестСтрой (из сданных - Гоголя 204/1, Семьи Шамшиных 26/1, Романова 55 и другие), Стройинвестпроект, СК Проспект. Хороший темп строительства, помимо упомянутых и проиллюстрированных застройщиков, поддерживают СП ООО Сибакадемстрой, ДСК КПД-Газстрой, Энергомонтаж, НСК Девелопмент (ЖК Рихард), ЗАО Том-Дом, ЗАО ПАМП (ЖК Театральный), Аспект (ЖК Восход), Новый Мир Химметалл, АКД-МЕТА, Вира-Строй, Дирекция стройки, ЗАО Береговое (Дом Marseille на ул.Водопроводной), ООО Оловозаводская, Система Девелопмент (жилой дом Этюд на ул.Глинки, 12), Стройинвест К (жилой дом на Зыряновской 57), Виакон (ЖК Радуга на Волховской) и некоторые другие застройщики. В 3 квартале достигла максимума с начала года доля объектов, находящихся в стадии готового каркаса. Большое количество новостроек высокой степени готовности не дает возможности существенно снизиться средней цене за квадратный метр. Однако, на фоне тревожных ожиданий увеличившаяся масса новостроек, которые скоро начнут выходить на сдачу, и сдержанные планы по новому строительству являются, скорее, положительными обстоятельствами. Часть новых площадок предыдущего квартала пока так и смогли особо развернуться (Дом на Золотой Ниве, Дом на Березовой роще), а где-то пошел обратный отсчет.
Надо отметить, что областной Минстрой в этом году усилил контроль над строительными организациями. Выездные проверки представителей министерства призваны предотвратить образование новых проблемных объектов, особое внимание уделяется проверкам целевого использования средств дольщиков. Налаженное оперативное взаимодействие с органами внутренних дел и прокуратурой позволяет Инспекции государственного строительного надзора вести работу с застройщиками по предупреждению появления долгостроев. Будем надеяться, что эта работа поможет не допустить ухудшения ситуации на стройках нашего города. Каждый желающий может оценить динамику строительства интересующих его объектов и увидеть общую картину состояния дел на строительных площадках Новосибирска в Мониторинге строительства. Следующая статья посвящена новым строительным площадкам 3 квартала 2014 года. © Текст, иллюстрации, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна. Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке и другие вопросы покупателей
Как не нарушить закон о рекламе
Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры
Что означает «срочный выкуп квартир»
Проверка юридической чистоты квартиры
Налоги при сдаче жилья в аренду
Реклама новостроек: просто добавь воды
Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?
Новостройки, сданные в 2010-2021 годах в Новосибирске
Жилые комплексы в Новосибирске
Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Чистая продажа – это не хорошо проверенные документы, а квартиру в задатке иногда можно и купить. Что на самом деле обозначают те или иные профессиональные фразы в объявлениях о продаже жилья.
Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.
Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. Что же делать продавцу квартиры, если звонков мало? К сожалению, зарубежные рекомендации не всегда срабатывают в нашей российской действительности. Несколько практичных советов, помогающих собственнику продать недвижимость.
Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Какие правила рекламирования недвижимости нужно соблюдать? Типичные ошибки, которые приводят к нарушению российского рекламного законодательства.
Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН? 
Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Что именно нужно проверять и на что обратить внимание:
Сдачи жилья в аренду – это история не только про деньги и проблемы с арендаторами. С дохода нужно еще платить налог. Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" и что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже. Поэтому и появляются «комфорт-лайт», «комфорт-плюс», «бизнес-минус» и прочие размытые классы.
Недавно сданные новостройки или жилые дома, построенные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.
Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.
Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.