Объемы ипотеки будут снижаться даже при условии сохранения прежних ставок

03.02.15

По оценкам компании «Секвойя кредит консолидейшн», в 2014 году банки выдали заемщикам ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Прирост по сравнению с 2013 годом составил 30%, что вдвое выше темпов увеличения всего рынка кредитования. Ипотека заняла 15% объема всех кредитов, выданных физическим лицам.

«Уровень платежеспособного спроса в настоящее время имеет ярко выраженную тенденцию к снижению», - комментирует текущую ситуацию руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «В этих условиях, даже если бы сохранились прежние ставки по жилищным кредитам — 12–13 процентов, объемы ипотеки все равно начали бы уменьшаться. Текущие же ставки носят во многом заградительный характер, что никак не будет способствовать ни росту ипотечного кредитования, ни в целом росту объемов покупки жилья россиянами».

По оценке президента ВТБ24 Михаила Задорнова, в этом году выдача ипотечных кредитов упадет в 2,5 раза, если государство не выработает механизм поддержки этого рынка.

Опрошенные «Экспертом» представители риэлторских и девелоперских компаний констатировали 20–30-процентное падение продаж жилья в московском регионе в первую декаду января по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Правда, они выражают осторожный оптимизм, предполагая оживление спроса весной по примеру прошлого года. Как ни странно, расчет делается на то, что в случае усиления давления на рубль, при дальнейшем падении цен на нефть или усилении антироссийских санкций, граждане вновь начнут усиленно раскупать квартиры, стремясь сохранить сбережения. Вот только размер этих сбережений, если судить по объему банковских вкладов, сокращается. Может оказаться, что все те, кто хотел вложить свободные средства в недвижимость, уже сделали это в прошлом году. В случае реализации самого негативного сценария вполне может быть побит антирекорд 2009 года. Тогда объемы ипотечного кредитования рухнули более чем четырехкратно.

По материалам expert.ru

Последние новости