Аренда жилья: «чем дешевле, тем лучше»

05.11.14

За этот год, как показывает статистика, средняя арендная ставка в Новосибирске выросла на 5,2%. Учитывая все растущие коммунальные платежи, цены на недвижимости и налоговые ставки, аренда становится все менее доходной, сообщает агентство "Сибакадемстрой Недвижимость". И в то же время на рынке аренды появляются все новые небольшие сегменты. К примеру, часть горожан, имеющих жилье в Новосибирске, снимают квартиры поближе к работе, компенсируя расходы за счет сдачи в аренду своего жилья.

Какая недвижимость в аренду наиболее востребована? Чего хочет новосибирский арендатор? Общее желание можно обозначить так – «чем дешевле, тем лучше». При этом, конечно, арендаторы предпочитают снять квартиру чистенькую или такую, где достаточно сделать легкий косметический ремонт. Но в целом арендаторы хотят более-менее приличное состояние квартиры, наличие минимального количества шкафов и холодильника. Для квартир более высокого класса предполагается полная меблировка.

- Есть еще один сегмент – это жилье, так скажем, класса комфорт, - говорит Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» - Его арендуют как временное, пока собственное жилье строится либо ремонтируется. И новый для нашего рынка сегмент, пока достаточно узкий – это аренда квартиры «побольше» или в более подходящем на данный момент месте (рядом с работой/учебой) с одновременной сдачей в аренду собственного жилья. Надо сказать, в Европе, где гораздо проще относятся к переезду «ближе к работе», такое явление встречается гораздо чаще.

Примечательно, что спрос и предложение распределяется в Новосибирске довольно неравномерно. К примеру, спрос на квартиры в Первомайском районе очень высокий (за счет самых интересных ставок аренды), а число предложений – минимальное.

- Чаще всего для последующей сдачи в аренду новосибирцы приобретают либо однокомнатную (реже двухкомнатную) квартиру по линии метро на вторичном рынке или студию/однокомнатную квартиру в самых дешевых новостройках или также в новостройках по линии метро (в одной-двух остановках наземного транспорта), - говорит Татьяна Казакова. - Много предложений в аренду в Березовом микрорайоне, Плющихинском, Горском. И в последние месяцы, на фоне политической нестабильности и падении курса рубля, покупка недвижимости является способом сохранить накопления.

Последние новости