Половину построенного жилья застройщики не смогут продать после сдачи в течение еще двух лет

18.05.26

Продажи нового жилья в России стагнируют: застройщики не выполняют планы по реализиции строящихся площадей, и к моменту сдачи дома значительная часть жилья часто оказывается непроданной, рассказал РИА Недвижимость директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. По мнению эксперта, строительные компании и дальше будут испытывать трудности с продажей уже введенного в эксплуатацию жилья - этот процесс может растянуться на два года и более.

Аналитики платформы прогнозируют, что на крупнейших первичных рынках страны от 49% до 56% площадей квартир и апартаментов будут продаваться дольше двух лет после сдачи домов.

В Москве, например, при нынешних темпах продаж, 6,9 млн кв. м невостребованного жилья будет реализовано в среднем за год и семь месяцев, причем около 44% из этого объема останется на рынке более двух лет. Аналогичная тенденция наблюдается в Московской области, где 53% новостроек (2,9 млн кв. м) могут продаваться свыше двух лет.

Подобная картина характерна и для других крупных городов, таких как Санкт-Петербург, Екатеринбург и Краснодар. Лобжанидзе предупреждает, что дальнейшее снижение темпов продаж приведет к росту объемов непроданного жилья и рисков для застройщиков. Ситуацию усугубляет неравномерный спрос, вызванный, вероятно, ошибками в ценообразовании, недостатками проектов или высокой конкуренцией.

Последние новости