Интерес покупателей к кладовым помещениям снизился, а предложение выросло

16.01.26

По данным сервиса «Домклик», предложение кладовых помещений в России за последний год увеличилось на 40,5%, однако рост числа доступных лотов не привёл к пропорциональному увеличению спроса. Несмотря на незначительный рост цен (около 5% с середины января 2025 года, при инфляции в 6%), интерес покупателей снизился. Количество ипотечных сделок с кладовыми сократилось на 28,3% по сравнению с предыдущим годом.

Среди факторов, сдерживающих спрос, выделяют высокую ключевую ставку и приоритет россиян на покупку жилья, особенно по льготным программам, которые не распространяются на кладовые. В результате кладовые приобретают в последнюю очередь.

Застройщики часто используют кладовые для монетизации неликвидных площадей, не пригодных для жилья. Некоторые девелоперы переоборудуют под кладовые неиспользуемые зоны подземных паркингов, отмечают эксперты.

Самые высокие цены на кладовые зафиксированы в Москве, где медианная стоимость достигает 1,5 млн рублей. В Московской области этот показатель составляет 890 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге – 749 тыс. рублей. Самые доступные кладовые можно найти в Волгоградской и Калининградской областях (около 290 тыс. рублей), а также в Башкортостане (310 тыс. рублей). Лидерами по площади кладовых являются Приморский край и Татарстан (6,2 кв. метра).

Последние новости