Застройщики увеличивают площади квартир в новостройках

29.10.25

В текущем году строительные компании стали увеличивать среднюю площадь квартир в новых проектах. Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, средняя площадь однокомнатных квартир, появившихся в продаже в этом году, увеличилась на 1% (до 36,8 кв. м) по сравнению с прошлым годом.

Квартиры с большим количеством комнат стали больше на 2%. В частности, площадь двухкомнатных квартир достигла 58 кв м, трехкомнатных - 78 кв м, а квартир с четырьмя и более комнатами - 107 кв метров.

Эксперты предсказывают, что эта тенденция сохранится. Ранее, в период с 2020 по 2023 год, застройщики, стремясь привлечь покупателей в условиях роста цен, наоборот, уменьшали размеры квартир.

Большее увеличение площадей наблюдается в жилье бизнес- и элитного классов. В этих сегментах площадь квартир с двумя-четырьмя комнатами выросла на 6-10% в текущем году, в то время как в массовом сегменте рост составил всего 1%.

В Москве увеличение площадей квартир происходит более активно, чем в среднем по стране. Площадь однокомнатных квартир выросла на 11-12%, а двухкомнатных и квартир с четырьмя и более комнатами - на 15-16%. Наиболее значительный рост площадей одно- и двухкомнатного жилья наблюдается в проектах типового и комфорт-классов (19-21%). Такая динамика во многом обусловлена новыми требованиями к минимальным размерам квартир в этом регионе: площадь однокомнатной квартиры должна составлять не менее 28 кв. м, а двухкомнатной - не менее 44 кв. м.

В марте текущего года Минстрой рекомендовал регионам при разработке строительных норм учитывать минимальные размеры жилья: студия - от 28 кв. м, однокомнатная квартира - от 36 кв. м, двухкомнатная - от 49 кв. м, а трехкомнатная - от 66 кв. м. Аналитики прогнозируют, что при условии принятия регионами рекомендаций Минстроя, тенденция к увеличению площадей квартир в новых проектах сохранится.

Последние новости