После снижения ключевой ставки уменьшилась доля россиян, планирующих покупку квартиры

19.09.25

После начала цикла смягчения Центробанком уровня ключевой ставки доля планирующих купить квартиру в ближайшие три месяца уменьшилась. Это произошло вопреки всем ожиданиям, рассказал руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Резкий рост спроса, который мог бы привести к существенному росту цен на недвижимость, рынку жилья пока не грозит, уверен эксперт. Россияне наблюдают за ситуацией, ожидая дальнейшее снижение ключевой ставки, и не торопятся покупать жилье по всё еще высоким ипотечным ставкам.

«Ключевая ставка снижается медленно и осторожно, что не разморозило, а напротив, подморозило спрос, — говорит Олег Репченко. — Ставки по ипотеке начали снижаться, но им еще далеко до приемлемого для большинства заемщиков уровня. Ипотека оживает при ставках ниже 12%, это означает, что ключевая должна быть ниже 10%, но до такого уровня, судя по острожным шагам регулятора, путь не близкий».

Ситуация на рынке жилья сильно не изменилась: ипотека все еще недоступная, цены завышенные. Покупатели, отложившие свои планы приобретения жилья еще в прошлом году, пока не видят достаточных причин для того, чтобы немедленно возвращаться на рынок. «Это психологический момент: растущие ставки подстегивают ажиотаж - люди спешат взять кредит, боясь, что завтра будет еще дороже. А когда ставки снижаются, все ждут, что они упадут еще ниже, и не спешат действовать», - поясняет Репченко.

Напомним, регулятор начал снижать ключевую ставку в июне – к середине сентября ключевая ставка снизилась с 21 до 17%. Средние ставки по ипотеке на вторичное жилье, по данным портала Банки.ru, сейчас составляют около 19.84%.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

24.04.26 Новосибирцев приглашают выбрать объекты для благоустройства среди 27 вариантов

24.04.26 Площадки для собак в новых комплексах станут удобнее – госстандарт вступил в силу с апреля

22.04.26 Гарантийный срок на новостройки могут увеличить

22.04.26 Каждый риэлтор должен будет получать подтверждение профессиональной квалификации – Госдума готовит документ

20.04.26 В Новосибирске на этой неделе пройдет выставка для строительства и обустройства загородного дома

20.04.26 Комиссия при Минстрое призвала пересмотреть практику бесплатного использования банками средств дольщиков на эскроу-счетах

17.04.26 Реальная доходность от сдачи квартир в аренду в Новосибирске не превышает 2,8%

17.04.26 Общий объём строящегося жилья в России находится на рекордном уровне, но причина кроется в проблемах

15.04.26 Аналитики сравнили спрос на недвижимость в сибирских городах

15.04.26 Новосибирских застройщиков будут штрафовать за грязные колеса со строительных площадок