По недоступности жилья Новосибирск обогнал Москву

17.07.25

РИА Рейтинг составил рейтинг регионов РФ по доступности жилья для российских семей на май 2025 г. Для расчета рейтинга аналитики использовали методику, подразумевающую, что семья использует для накоплений все средства, остающиеся после затрат на поддержание текущей жизни (взяты региональные прожиточные минимумы для взрослых и детей), и накопления в виде депозитов в банках (средний размер депозита на одного взрослого жителя в регионе). Подразумевалось также, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой.

В результате анализа, верхние строчки рейтинга по доступности жилья заняли Мурманская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область, Республика Коми и Чукотский автономный округ. Здесь семьям с одним ребенком нужно менее 2,5 лет, чтобы накопить на квартиру. В еще 13 регионах потенциальный срок для накопления на квартиру — менее 3 лет 2 мес., то есть ниже среднероссийского уровня (3,2 года).

Новосибирская область оказалась в рейтинге по доступности жилья лишь на 54 месте из 85. Семье с одном ребенком придется копить на квартиру в Новосибирской области 3,9 года. Этот срок уменьшился за год (с учетом выросших ставок по депозитам - ред.) - в мае 2024 г. он составлял 5,2 года. Средняя стоимость квартир в регионе на май 2025 года, используемая в расчетах аналитиками, была принята за 6,7 млн руб.

Интересно, что по длительности срока накопления на квартиру Новосибирск обогнал Москву, которая оказалась на 27 месте рейтинга (здесь копить придется 3,3 года при стоимости квартиры в 18,5 млн руб.).

На первом месте по доступности жилья в Сибири — Красноярский край (10 место по РФ): здесь семьям требуется 2,9 года, чтобы накопить на квартиру (в мае 2024 г. — 3,6 года). Цена квартиры — 5,7 млн руб. Второе место заняла Кемеровская область (в 2025 г. — 3 года, было — 3,9 года, цена — 4,8 млн руб.).

Далее регионы Сибири расположились следующим образом (в порядке убывания доступности жилья):
• Иркутская область (3,2 года, было 3,9 года, 5,6 млн руб.);
• Республика Хакасия (3,7 года, было 4,9 года, 5 млн руб.);
• Томская область (3,8 года, было 4,5 года, 6,2 млн руб.);
• Омская область (4,4 года, было 5,6 года, 6,2 млн руб.);
• Алтайский край (4,9 года, было 6,7 года, 5,3 млн руб.);
• Республика Тыва (4,9 года, было 6,6 года, 6,2 млн руб.);
• Республика Алтай (6,8 года, было 8,3 года, 9,7 млн руб.).