В России могут создать комиссию по анализу причин роста цен на квартиры

05.03.25

Создать при правительстве комиссию, которая будет отслеживать цены на жилье и причины их динамики, предлагает экспертное сообщество. Предполагается, что выявив, из-за чего жилье дорожает, комиссия сможет предлагать меры, которые позволят избежать дальнейшего повышения цен, пишет Российская газета.

Эта инициатива содержится в резолюции круглого стола о ценообразовании в жилищном строительстве и на рынке стройматериалов, который прошел в феврале в рамках Сибирской строительной недели.

В последние годы цены на жилье существенно подскочили. Эксперты называли разные причины этого: резко выросший спрос из-за льготной ипотеки, увеличившиеся аппетиты застройщиков, рост себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов и роста зарплат рабочих и др.

Для адекватного формирования стоимости квадратного метра жилья нужно, чтобы спрос на него формировал в первую очередь конечный потребитель, отмечается в документе. Существенный рост цен на новые квартиры в последние годы не связан с удорожанием стройматериалов, а обусловлен «прочими затратами» и иными факторами, говорится в резолюции.

Вопрос роста цен на жилье и его связи с ценами на стройматериалы уже обсуждался в прошлом году в Общественной палате. Тогда аналитики компании СМПРО отмечали, что в себестоимости квадратного метра уже не столько «цемент и кирпич», сколько затраты, связанные со стоимостью строительно-монтажных работ и строительных ресурсов". 54% затрат - это так называемые «прочие затраты» и прибыль девелоперов, тогда как еще в 2019 году их доля составляла 32%, а в 2014 - 23%. Доля собственно строительных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась за эти годы с 45% до 27%.

В Национальном объединении строителей, в свою очередь, подчеркивали, что на подорожание жилья влияет еще и стоимость банковских услуг, услуг по техприсоединению, стоимость земли и многое другое.

Создание при правительстве временной межведомственной комиссии по контролю цен на жилье и выработке корректирующих мер для отслеживания динамики и причин роста цен на недвижимость, говорится в резолюции, позволит выявлять объективные причины подорожания квартир, оперативно реагировать на изменения в экономической ситуации, предотвращать значительные колебания цен на жилье, а также вырабатывать адресные корректирующие меры.

Резолюция с этим и другим предложениями уже направлена участникам круглого стола, среди которых были и представители федеральных ведомств - Минпромторга, ФАС, Росстата, Главгосэкспертизы, Росстандарта.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

03.07.25 В Новосибирской области выросло число заключенных проектов КРТ

03.07.25 В этом году в Новосибирской области построят 13 ФАПов

02.07.25 В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

02.07.25 Проектное финансирование для застройщиков подорожало в 1,5 раза

01.07.25 Только 15% россиян считают рассрочку надежным инструментом для покупки жилья

01.07.25 Проект о регулировании работы риелторов отклонен и отправлен на доработку

30.06.25 Новосибирский Минстрой принимает от строительных организаций заявки на конкурс

30.06.25 Государство будет субсидировать ставки по кредитам для застройщиков только в городах с населением менее 100 тысяч человек

30.06.25 Сбербанк с 1 июля снизит ставки по рыночной ипотеке

27.06.25 Для молодежи разработают программу льготной аренды жилья