В России могут создать комиссию по анализу причин роста цен на квартиры

05.03.25

Создать при правительстве комиссию, которая будет отслеживать цены на жилье и причины их динамики, предлагает экспертное сообщество. Предполагается, что выявив, из-за чего жилье дорожает, комиссия сможет предлагать меры, которые позволят избежать дальнейшего повышения цен, пишет Российская газета.

Эта инициатива содержится в резолюции круглого стола о ценообразовании в жилищном строительстве и на рынке стройматериалов, который прошел в феврале в рамках Сибирской строительной недели.

В последние годы цены на жилье существенно подскочили. Эксперты называли разные причины этого: резко выросший спрос из-за льготной ипотеки, увеличившиеся аппетиты застройщиков, рост себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов и роста зарплат рабочих и др.

Для адекватного формирования стоимости квадратного метра жилья нужно, чтобы спрос на него формировал в первую очередь конечный потребитель, отмечается в документе. Существенный рост цен на новые квартиры в последние годы не связан с удорожанием стройматериалов, а обусловлен «прочими затратами» и иными факторами, говорится в резолюции.

Вопрос роста цен на жилье и его связи с ценами на стройматериалы уже обсуждался в прошлом году в Общественной палате. Тогда аналитики компании СМПРО отмечали, что в себестоимости квадратного метра уже не столько «цемент и кирпич», сколько затраты, связанные со стоимостью строительно-монтажных работ и строительных ресурсов". 54% затрат - это так называемые «прочие затраты» и прибыль девелоперов, тогда как еще в 2019 году их доля составляла 32%, а в 2014 - 23%. Доля собственно строительных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась за эти годы с 45% до 27%.

В Национальном объединении строителей, в свою очередь, подчеркивали, что на подорожание жилья влияет еще и стоимость банковских услуг, услуг по техприсоединению, стоимость земли и многое другое.

Создание при правительстве временной межведомственной комиссии по контролю цен на жилье и выработке корректирующих мер для отслеживания динамики и причин роста цен на недвижимость, говорится в резолюции, позволит выявлять объективные причины подорожания квартир, оперативно реагировать на изменения в экономической ситуации, предотвращать значительные колебания цен на жилье, а также вырабатывать адресные корректирующие меры.

Резолюция с этим и другим предложениями уже направлена участникам круглого стола, среди которых были и представители федеральных ведомств - Минпромторга, ФАС, Росстата, Главгосэкспертизы, Росстандарта.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

22.04.26 Гарантийный срок на новостройки могут увеличить

22.04.26 Каждый риэлтор должен будет получать подтверждение профессиональной квалификации – Госдума готовит документ

20.04.26 В Новосибирске на этой неделе пройдет выставка для строительства и обустройства загородного дома

20.04.26 Комиссия при Минстрое призвала пересмотреть практику бесплатного использования банками средств дольщиков на эскроу-счетах

17.04.26 Реальная доходность от сдачи квартир в аренду в Новосибирске не превышает 2,8%

17.04.26 Общий объём строящегося жилья в России находится на рекордном уровне, но причина кроется в проблемах

15.04.26 Аналитики сравнили спрос на недвижимость в сибирских городах

15.04.26 Новосибирских застройщиков будут штрафовать за грязные колеса со строительных площадок

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

13.04.26 Покупки в кредит товаров для дома и ремонта выросли на 10%