Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Коммерческая недвижимость

Торговая недвижимость в Новосибирске обогнала по росту цен производственно-складскую

07.06.24

Средние цены по торговым объектам, предложенным к продаже за первые 4 месяца текущего года, выросли на 9% по сравнению с декабрем 2023-го. Это больше, чем за весь предыдущий год, когда цены прибавили 7%. Такие данные приводят компании «Отелит» и RID Analytics.

Эксперты отмечают, что сегмент торговой недвижимости обогнал по росту цен производственно-складские помещения, которые в апреле были выше на 5%, чем в декабре прошлого года, и немного отстал от офисов, которые в среднем подорожали на 10%.

В апреле 2024 года средняя цена за квадратный метр торговых площадей превысила 100 тыс. руб., и это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений аналитиками (компания RID Analytics собирает статистику по коммерческой недвижимости Новосибирска с 2002 г.).
К уровню в 100 тыс. руб. средняя цена по торговым помещениям уже приближалась — было это в 2007-2009 годах и в 2013 г. В обоих периодах выйти на круглую цифру рынку помешал кризис. В апреле средняя цена вышла за этот уровень — посмотрим, сможет ли она там удержаться, — прокомментировал директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

В отличие от цен предложения по продаже, средние ставки аренды по свободным торговым помещениям Новосибирска за январь-апрель снизились на 2%. Это происходило на фоне роста в других сегментах рынка коммерческой недвижимости: ставки по производственно-складским помещениям за первые 4 месяца увеличились на 9%, а по офисам — на 8%.

Прирост ставок аренды по офисному и производственно-складскому сегментам пока меньше, чем за предыдущий год, когда они прибавили 15% и 14% соответственно, но впереди — еще 8 месяцев, которые могут либо вернуть ставки на исходные позиции начала года, либо разогнать рост еще сильнее. Что же касается аренды торговой недвижимости, то ей сложно будет догнать другие сегменты рынка — разрыв в динамике довольно большой, — добавила сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

За январь-апрель предлагаемые ставки аренды на магазины большой площади (от 600 кв. м) снизились наиболее существенно — более чем на 6%, подсчитали аналитики. Но есть и такой формат площадей, который вырос — это магазины, которые занимают от 100 до 200 кв. м, по ним средняя ставка прибавила 3%.


Последние новости

Тема: Коммерческая недвижимость

07.06.24  В 2024 году в России наблюдается сокращение числа торговых центров

24.05.24  В Новосибирской области вносят изменения в начисление налога на недвижимость юридических лиц

23.10.23  Минпромторг предлагает изменить промышленную ипотеку: поднять максимальную сумму и срок кредитования

05.10.23  В Новосибирской области сократились объемы строительства складов

24.08.23  Новосибирск вошел в пятерку лидеров по спросу на ипотеку на коммерческую недвижимость

24.08.23  В Новосибирске меньше качественных крупных офисов, чем в других городах-миллионниках

26.04.23  В Правительстве планируют вернуть НДС на апартаменты

10.04.23  Программа промышленной ипотеки изменилась

21.03.23  «Банк ДОМ.РФ» запустил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц

28.02.23  Цены на торговую недвижимость в Новосибирске упали на 4,1% — такого снижения рынок не видел с 2014 года

26.01.23  По обеспеченности качественными торговыми площадями Новосибирск оказался в аутсайдерах

19.12.22  Президент одобрил расширение промышленной ипотеки

25.11.22  В Новосибирске зарегистрировано резкое снижение спроса на коммерческую недвижимость

17.11.22  Промышленную ипотеку будут выдавать также на строительство и капремонт помещений

08.06.22  На рынке коммерческой недвижимости растет количество пустующих складских помещений

>> Больше новостей по теме Коммерческая недвижимость


наверх

 Обратная связь, контакты