Новости недвижимости   |   Новостройки

До конца 2023 года стоимость жилья в новостройках не изменится, дальше — лишь в пределах инфляции

01.08.23

Такой прогноз сделал Аналитический центр ДОМ.РФ, оценив итоги I полугодия на рынке строящегося жилья. Цены на новостройки в России стабилизировались после замедления динамики в 2022 — начале 2023 годов. Такие данные получены в ведомстве после анализа статистики Росстата и собственных показателей по продажам жилья в новостройках.

Динамика изменения цен на новостройки в России за 2022-2023 гг

По расчетам экспертов, цены на новостройки в России за шесть месяцев года почти не изменились (итоговый рост в пределах 1%).

В I квартале они даже снижались (-0,6%), в том числе из-за сворачивания «льготной ипотеки от застройщика», но в последние три месяца наметилась тенденция к оживлению спроса и небольшой рост (+1,7%), считают в ведомстве.

При этом с 1 октября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам – прежде всего именно в сегменте ДДУ, «чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья».

Новые меры Центробанка направлены на борьбу с программами субсидированной ипотеки от застройщиков, пришедшим на смену запрещенной околонулевой ипотеке. Так как именно эти программы обеспечивают львиную долю выдач на рынке новостроек, их фактический запрет приведет к сокращению спроса на «первичку», прогнозируют аналитики. Соответственно - нет предпосылок к ажиотажному спросу и росту цен на рынке первичного жилья. К тому же лимиты на льготную ипотеку на новостройки близки к исчерпанию, поэтому льготная ипотека может закончиться досрочно. А по рыночным ипотечным ставкам кредиты по установившимся высоким ценам основной массе населения вряд ли доступна.

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки

наверх

 Обратная связь, контакты