Новости недвижимости | Ипотека
05.12.22
Минфин предложил развивать аренду жилья с правом выкупа. Этот механизм включен в проект стратегии развития финансового рынка до 2030 года, пишет РБК.
В министерстве сообщили, что планируют проработать механизм аренды жилья, который допускает поэтапный выкуп недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части.
Лизинг квартиры — это долгосрочный договор аренды, в котором прописана возможность выкупа недвижимости. Человек платит за аренду и вносит так называемые выкупные платежи. Если в итоге он захочет выкупить квартиру — все деньги за аренду учтут в ее общей стоимости. Если нет — вернут выкупные платежи, которые шли сверх арендной платы, и получится, что житель потратил средства на только на аренду.
«Главное отличие лизинга от ипотеки в том, что квартира вам не принадлежит. С одной стороны, есть плюсы. Не нужно платить налог. Если не понравилось местоположение или инфраструктура вокруг, от недвижимости легко отказаться. С другой стороны, люди могут чувствовать себя психологически некомфортно», - отмечает эксперт по недвижимости, риелтор Андрей Веселаго. Зачастую люди готовы переплатить, лишь бы все было безопасно, понятно, прозрачно и надежно, подчеркивает представитель агентства недвижимости.
Лизинг квартир не новое явление на российском рынке. Для физлиц возможность купить недвижимость по такой схеме появилась еще в 2011 году, но популярным этот способ так и не стал. Пока сегмент недвижимости занимает всего лишь 4% портфеля российских лизингодателей. При этом каждый месяц россияне совершают в среднем около 115 тысяч сделок по ипотеке. Сможет ли лизинг стать востребованным сейчас, зависит от того, какие условия будут предлагать застройщики и банки.
Последние новости
10.06.25 В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков 10.06.25 Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки 03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 27.05.25 Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад 26.05.25 Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет 22.05.25 Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640% 22.05.25 В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей 21.05.25 Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей 20.05.25 На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей 14.05.25 Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей 14.05.25 Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей 12.05.25 В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России 06.05.25 Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей 05.05.25 В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее >> Больше новостей по теме Ипотека
|