Центробанк намерен создать систему, помогающую ипотечникам накопить на первый взнос

05.12.22

ЦБ планирует продолжить работу по созданию в России системы, которая позволит желающим купить жилье быстрее накопить на первый взнос по ипотеке. Об этом говорится в опубликованном проекте документа "Основные направления развития финансового рынка РФ на 2023 год и период 2024 и 2025 годов".

Об обсуждении в Минстрое возможности введения системы ссудо-сберегательных касс (ССК), которые могли бы стать механизмом для накопления потенциальными покупателями средств на первоначальный взнос, сообщалось еще осенью 2020 года, напоминает Российская газета.

В августе прошлого года был внесен депутатский законопроект о строительных сберегательных кассах. Купить квартиру без долгого периода накопления и кредитования может не более 5% населения, отмечалось в пояснительной записке к законопроекту. Поэтому разработчики законопроекта предлагают создать систему стройсбережений.

Законопроектом предполагается создание специализированных банков с ограниченным объемом банковских операций. Вкладчик строительной сберкассы заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема (строительных сберегательных взносов). Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки жилья. Как правило, оформление кредита занимает определенное время - это зависит, прежде всего, от того, есть ли в стройсберкассе необходимые деньги (достаточность объема распределяемой массы). Период ожидания составляет от 2 до 6 месяцев. Кредиты предоставляются на срок от 7 до 15 лет.

Замкнутость финансовых потоков позволяет устанавливать относительно низкие процентные ставки по кредитам. В документе определено, что процентные ставки по кредитам не могут превышать ставки по вкладам более, чем на 3% годовых.

Также предусмотрена господдержка: из федерального бюджета будет начисляться премия на вклад в размере 20% от ежегодного прироста вклада (при этом поощряемый - не более 150 тысяч рублей, а максимальный размер премии не более 30 тысяч рублей), предполагают авторы законопроекта. В строительную сберкассу можно будет направить и материнский капитал.

На первом этапе число договоров стройсбережений составит 200 тысяч в год, что потребует 6 млрд рублей из госбюджета. Во второй и третий годы на госпомощь потребуется 9 и 12 млрд рублей. При этом за счет прироста объемов строительства и продажи жилья ожидается от 80 до 800 млрд рублей налоговых поступлений в год, говорилось в законопроекте.

Последние новости