Новости недвижимости | Ипотека
12.09.22
Российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков до 70-75 лет. Об этом рассказали участники рынка недвижимости и представители кредитных организаций. Речь идет о возрасте, который максимально может исполниться заемщику на момент завершения выплат по кредиту.
В числе причин развития тренда — рост цен на жилье, который приводит к увеличению сумм кредитов. Чтобы снизить ежемесячную кредитную нагрузку, покупатели стремятся брать ипотечный кредит на максимально длинный срок.
Как считают эксперты, увеличение верхней границы возраста заемщика поможет организациям расширить аудиторию и привлекать дополнительное число заемщиков. Возникающие риски нивелируются за счет страхования заемщиков.
Например, банк «Дом.РФ» повысил максимальный возраст заемщика на 5 лет — до 70. С 65 до 70 увеличили возраст в Промсвязьбанке и Всероссийском банке развития регионов. В «Ак Барс Банке» подняли планку с 70 до 75 лет. По данным агентства недвижимости «Этажи», показатель также подняли в Сбере, Минбанке, Альфа Банке. В Росбанке рассказали, что сейчас тоже рассматривают возможность выдачи ипотеки более старшим клиентам. В Совкомбанке показатель уже сейчас составляет 85 лет. По словам управляющего директора организации Артема Языкова, банк занимает социально ориентированную позицию и лоялен ко всем категориям заемщиков вне зависимости от профессии, типа занятости и возраста.
Основной пул заемщиков в крупных банках — это две возрастных категории: 25–40 лет и 45–60. Доля заемщиков пенсионного возраста не является значительной, но в этом году выросла на 9%. Банки заинтересованы в более зрелых ипотечниках, поскольку их платежная дисциплина может выгодно отличаться от поведения молодежи. Кроме того, к этому возрасту могут появиться источники пассивного дохода. Эксперты сходятся во мнении, что принципиального влияния на рынок этот тренд не окажет: доля заемщиков с основным доходом от пенсии растет, однако в общем объеме заявок невелика.
Последние новости
10.06.25 В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков 10.06.25 Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки 03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 27.05.25 Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад 26.05.25 Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет 22.05.25 Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640% 22.05.25 В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей 21.05.25 Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей 20.05.25 На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей 14.05.25 Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей 14.05.25 Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей 12.05.25 В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России 06.05.25 Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей 05.05.25 В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее >> Больше новостей по теме Ипотека
|