Новости недвижимости | Ипотека
06.09.22
Счетная палата не поддерживает продление программы льготной ипотеки на жилье в новостройках под 7% после 2022 года. По оценке аудитора Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье. Против продления программы ранее неоднократно выступал ЦБ.
Льготная ипотека на жилье в новостройках привела к большому разрыву между цен на новостройки и на вторичное жилье. В результате части российских покупателей, которые планировали покупку нового жилья, она стала недоступна, заявила в интервью «Ведомостям» аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. По ее словам, льготная ипотека формирует и другие искажения на рынке, поэтому продлевать ее после 2022 года не стоит. По словам Труновой, часть россиян уже не может себе позволить купить новое жилье, продав старое. «Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки», — объяснила она, добавив, что сейчас разрыв цен между новым и вторичным жильем на рынке такой, что «для определенных групп населения это действительно становится невозможным»». По данным Росстата, за 2021 год стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла на 29,5%, в то время как на вторичном рынке темпы роста цен были гораздо ниже – 18,7%.
По словам Труновой, помогать улучшать жилищные условия россиянам можно и нужно за счет других госпрограмм. «Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать», — отметила аудитор Счетной палаты. Она добавила, что «подъемная» ставка по ипотеке в целом – 7–8%.
«Все, что выше, скорее больше отнимает у экономики, чем дает», сказала Трунова. Она пояснила: чем больше будут платежи по ипотеке, тем меньше расходы по другим направлениям – на товары длительного пользования, кафе, театры и т. д.
Правительство запустило программу льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года. Завершить ее действие планировалось 1 ноября того же года, программу продлевали трижды – последний раз до конца 2022 года.
Последние новости
11.06.25 Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке 10.06.25 В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков 10.06.25 Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки 03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 27.05.25 Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад 26.05.25 Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет 22.05.25 Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640% 22.05.25 В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей 21.05.25 Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей 20.05.25 На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей 14.05.25 Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей 14.05.25 Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей 12.05.25 В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России 06.05.25 Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей >> Больше новостей по теме Ипотека
|