Аренда квартиры в России стала в три раза дешевле ипотеки

06.04.22

Аренда однокомнатной квартиры в крупнейших российских городах в апреле 2022 года оказалась втрое дешевле ипотечного платежа на такую же квартиру. Если арендная ставка однокомнатной квартиры в среднем составляет 17,4 тыс. руб., то ежемесячный платеж — 53 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН.

С ростом цен на жилье, но до повышения ключевой ставки до 20% (февраль 2022-го) абсолютно по всем городам аренда была дешевле ипотеки. Разница до 10 тыс. руб. сохранялась для 11 городов, еще по 23 городам разрыв в платежах превысил 10 тыс. руб. «В целом по всем городам в феврале 2021 года аренда составляла в среднем 57% от платежа по ипотеке, разница была в среднем чуть более 13 тыс. руб.», — отмечается в исследовании.

После роста ключевой ставки ипотека на вторичном рынке оказалась заградительной. В результате по всем городам в апреле 2022 года аренда оказалась втрое выгоднее ипотечного платежа: 17,4 тыс. против 53,1 тыс. руб. Самая невыгодная ситуация — в Москве. В столице ипотечный платеж за однушку составляет 156,9 тыс. руб., а аренда на 112 тыс. руб. дешевле — 45,1 тыс. руб (или в 2,5 раза).

«В среднем по всем городам в апреле 2022 г. аренда составляла всего 33% от среднего платежа по ипотеке», — говорится в исследовании. Платежи по ипотечным кредитам, по данным ЦИАН, за последний месяц в среднем выросли на 73%.

Аналитики отмечают, что причиной такого разрыва между арендой и ипотекой стало не только повышение ключевой ставки, но и существенное увеличение предложения на рынке аренды на длительный срок. За последний месяц число предложения увеличилось на 42%, а ежедневно публикуется объявлений в четыре раза больше по сравнению с предыдущим месяцем.

Последние новости