Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Аренда жилья

Высокие ипотечные ставки повысили интерес к аренде жилья

23.03.22

Потенциальные продавцы и покупатели вынужденно переходят на рынок аренды жилья, пишет Российская газета. Рост платы за найм квартир приостановился, а в некоторых городах цены даже упали, так как рынок пополнился квартирами, которые собственники передумали продавать.

За последний месяц изменился состав как арендодателей, так и арендаторов. Начался отток иностранцев и россиян, работающих в удаленном режиме, за границу, рассказал директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. Рост числа свободных квартир становится одной из причин снижения цен на аренду в крупных городах. Так, в Москве и Санкт-Петербурге ставки снизились на 10%. Другие регионы менее чувствительны к этому, так как имеют меньше связей с западными компаниями, отмечает он.

В марте в Москве почти на треть увеличилось количество предлагаемых в аренду квартир, отмечают в "ИНКОМ-Недвижимость". Наложилось и пополнение рынка инвестиционными квартирами, купленными в период ажиотажного спроса и льготной ипотеки. При этом в компании пока не отмечают снижения средних ставок и оттока арендаторов.

В компании "МИЭЛЬ" также фиксируют рост предложения по сравнению с началом февраля в полтора раза.

"Объем предложения растет в том числе за счет ранее пустовавших квартир и тех собственников, которые предпочли отложить переезд в новое жилье, чтобы максимально погасить за счет аренды существующую ипотеку и другие кредиты", - говорит замруководителя департамента аренды недвижимости компании "Этажи" Дарья Хлыстова.
Однако пополняется и число арендаторов. На рынок аренды выходят те, кто вынужден отложить покупку своей квартиры из-за выросших ипотечных ставок, отмечает Хлыстова. В краткосрочной перспективе рынок продолжит балансировать между запрашиваемой ценой и рыночными ставками, считает она. Появятся варианты, где собственники будут заинтересованы в срочной сдаче, а значит, и более лояльны к дисконту.


Последние новости

Тема: Аренда жилья

12.01.24  Дорогая ипотека приведет к увеличению спроса на съемное жилье и росту стоимости аренды

20.10.23  Средняя доходность от сдачи квартир в Новосибирске — 6,5%, вклады в банке принесут от 11% годовых

14.09.23  Cезонный рост спроса на аренду квартир начался раньше обычного

23.08.23  Большинство россиян хотя бы раз в жизни снимали квартиру

04.08.23  Арендовать квартиру стало существенно выгоднее, чем покупать в ипотеку

07.07.23  Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4%

21.06.23  Минстрой вернется к созданию платформы для арендного жилья после прохождения «непростого времени»

19.06.23  Минстрой планирует запустить механизм субсидирования арендного жилья для молодежи

06.06.23  Квартиры снимает около 6,5% россиян, каждый четвертый когда-то долгосрочно проживал в арендованной квартире

21.03.23  Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, деньги в банке принесут около 7%

21.03.23  Предложение арендных квартир в России выросло за год на 13%

01.03.23  Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду жилья

22.02.23  Путин объявил о программе льготного арендного жилья для работников оборонно-промышленного комплекса

20.01.23  В Новосибирске выросло число арендных «бабушкиных» квартир

04.01.23  В крупных городах стало невозможно гасить ипотеку только за счет сдачи в аренду

>> Больше новостей по теме Аренда жилья


наверх

 Обратная связь, контакты