Новости недвижимости | Аренда жилья
23.03.22
Потенциальные продавцы и покупатели вынужденно переходят на рынок аренды жилья, пишет Российская газета. Рост платы за найм квартир приостановился, а в некоторых городах цены даже упали, так как рынок пополнился квартирами, которые собственники передумали продавать.
За последний месяц изменился состав как арендодателей, так и арендаторов. Начался отток иностранцев и россиян, работающих в удаленном режиме, за границу, рассказал директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. Рост числа свободных квартир становится одной из причин снижения цен на аренду в крупных городах. Так, в Москве и Санкт-Петербурге ставки снизились на 10%. Другие регионы менее чувствительны к этому, так как имеют меньше связей с западными компаниями, отмечает он.
В марте в Москве почти на треть увеличилось количество предлагаемых в аренду квартир, отмечают в "ИНКОМ-Недвижимость". Наложилось и пополнение рынка инвестиционными квартирами, купленными в период ажиотажного спроса и льготной ипотеки. При этом в компании пока не отмечают снижения средних ставок и оттока арендаторов.
В компании "МИЭЛЬ" также фиксируют рост предложения по сравнению с началом февраля в полтора раза.
"Объем предложения растет в том числе за счет ранее пустовавших квартир и тех собственников, которые предпочли отложить переезд в новое жилье, чтобы максимально погасить за счет аренды существующую ипотеку и другие кредиты", - говорит замруководителя департамента аренды недвижимости компании "Этажи" Дарья Хлыстова. Однако пополняется и число арендаторов. На рынок аренды выходят те, кто вынужден отложить покупку своей квартиры из-за выросших ипотечных ставок, отмечает Хлыстова. В краткосрочной перспективе рынок продолжит балансировать между запрашиваемой ценой и рыночными ставками, считает она. Появятся варианты, где собственники будут заинтересованы в срочной сдаче, а значит, и более лояльны к дисконту.
Последние новости
12.01.24 Дорогая ипотека приведет к увеличению спроса на съемное жилье и росту стоимости аренды 20.10.23 Средняя доходность от сдачи квартир в Новосибирске — 6,5%, вклады в банке принесут от 11% годовых 14.09.23 Cезонный рост спроса на аренду квартир начался раньше обычного 23.08.23 Большинство россиян хотя бы раз в жизни снимали квартиру 04.08.23 Арендовать квартиру стало существенно выгоднее, чем покупать в ипотеку 07.07.23 Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4% 21.06.23 Минстрой вернется к созданию платформы для арендного жилья после прохождения «непростого времени» 19.06.23 Минстрой планирует запустить механизм субсидирования арендного жилья для молодежи 06.06.23 Квартиры снимает около 6,5% россиян, каждый четвертый когда-то долгосрочно проживал в арендованной квартире 21.03.23 Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, деньги в банке принесут около 7% 21.03.23 Предложение арендных квартир в России выросло за год на 13% 01.03.23 Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду жилья 22.02.23 Путин объявил о программе льготного арендного жилья для работников оборонно-промышленного комплекса 20.01.23 В Новосибирске выросло число арендных «бабушкиных» квартир 04.01.23 В крупных городах стало невозможно гасить ипотеку только за счет сдачи в аренду >> Больше новостей по теме Аренда жилья
|