Высокие ипотечные ставки повысили интерес к аренде жилья

23.03.22

Потенциальные продавцы и покупатели вынужденно переходят на рынок аренды жилья, пишет Российская газета. Рост платы за найм квартир приостановился, а в некоторых городах цены даже упали, так как рынок пополнился квартирами, которые собственники передумали продавать.

За последний месяц изменился состав как арендодателей, так и арендаторов. Начался отток иностранцев и россиян, работающих в удаленном режиме, за границу, рассказал директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. Рост числа свободных квартир становится одной из причин снижения цен на аренду в крупных городах. Так, в Москве и Санкт-Петербурге ставки снизились на 10%. Другие регионы менее чувствительны к этому, так как имеют меньше связей с западными компаниями, отмечает он.

В марте в Москве почти на треть увеличилось количество предлагаемых в аренду квартир, отмечают в "ИНКОМ-Недвижимость". Наложилось и пополнение рынка инвестиционными квартирами, купленными в период ажиотажного спроса и льготной ипотеки. При этом в компании пока не отмечают снижения средних ставок и оттока арендаторов.

В компании "МИЭЛЬ" также фиксируют рост предложения по сравнению с началом февраля в полтора раза.

"Объем предложения растет в том числе за счет ранее пустовавших квартир и тех собственников, которые предпочли отложить переезд в новое жилье, чтобы максимально погасить за счет аренды существующую ипотеку и другие кредиты", - говорит замруководителя департамента аренды недвижимости компании "Этажи" Дарья Хлыстова.
Однако пополняется и число арендаторов. На рынок аренды выходят те, кто вынужден отложить покупку своей квартиры из-за выросших ипотечных ставок, отмечает Хлыстова. В краткосрочной перспективе рынок продолжит балансировать между запрашиваемой ценой и рыночными ставками, считает она. Появятся варианты, где собственники будут заинтересованы в срочной сдаче, а значит, и более лояльны к дисконту.

Последние новости