Новости недвижимости | Аренда жилья
17.02.22
В 2021 году россияне интересовались долгосрочной арендой квартир на 18% чаще, чем в 2020-м. В результате арендные ставки поднялись на 14% в среднем по стране, выяснили в Авито Недвижимость.
В прошлом году интерес к аренде квартир на длительный срок в России увеличился на 18%. Наиболее заметна тенденция была в Санкт-Петербурге (+47%), Екатеринбурге и Тюмени (по +46%). В Новосибирске показатели спроса на съемное жилье увеличились на 34%.
«Основной рост цен произошел в третьем квартале, когда сезонный всплеск активности на рынке аренды в связи с началом делового сезона и учебного года совпал с изменениями условий выдачи льготной ипотеки и повышением ставки ЦБ. Продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье, вероятно, поддержит высокий спрос на аренду, в таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится. Одновременно с этим продолжит расти и предложение, что может ограничить потенциал роста стоимости аренды», — прокомментировал руководитель направления Вторичная недвижимость Авито Недвижимости Сергей Хахулин.
Как уточнил эксперт издания, в среднем по стране арендные ставки увеличились на 14% — до 19 244 руб. за объект. Однако, в зависимости от города показатели заметно различаются. Среди крупных российских городов арендные ставки быстрее всего увеличивались в Сочи (в 1,5 раза), Калининграде (+33%) и Москве (+22%). В Новосибирске средняя стоимость аренды повысилась на 13% год к году — до 18 тыс. руб. за объект. Как утверждают аналитики, активный интерес арендаторов привел к вымыванию с рынка части объектов. В результате по итогам прошлого года объем предложения на Авито Недвижимости снизился на 9% по сравнению с показателями 2020 г. Но в некоторых городах число доступных для аренды квартир увеличилось. Так, в Новосибирске их стало на 22% больше, в Сочи — на 15%, в Екатеринбурге — на 8%.
«Мы видим, что сезонное снижение спроса и рост цен способствуют восстановлению предложения после минимумов начала осени. Параллельно повышаются и требования арендаторов к жилью, на рынок выходят современные «инвестиционные» квартиры, недавно купленные в новостройках специально для сдачи в аренду. В этих условиях будет сложнее найти жильцов для объектов, в которых давно не было ремонта. С другой стороны, при текущем уровне спроса, увеличение сроков экспонирования может быть не столь заметным для арендодателей», — пояснил эксперт.
Последние новости
12.01.24 Дорогая ипотека приведет к увеличению спроса на съемное жилье и росту стоимости аренды 20.10.23 Средняя доходность от сдачи квартир в Новосибирске — 6,5%, вклады в банке принесут от 11% годовых 14.09.23 Cезонный рост спроса на аренду квартир начался раньше обычного 23.08.23 Большинство россиян хотя бы раз в жизни снимали квартиру 04.08.23 Арендовать квартиру стало существенно выгоднее, чем покупать в ипотеку 07.07.23 Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4% 21.06.23 Минстрой вернется к созданию платформы для арендного жилья после прохождения «непростого времени» 19.06.23 Минстрой планирует запустить механизм субсидирования арендного жилья для молодежи 06.06.23 Квартиры снимает около 6,5% россиян, каждый четвертый когда-то долгосрочно проживал в арендованной квартире 21.03.23 Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, деньги в банке принесут около 7% 21.03.23 Предложение арендных квартир в России выросло за год на 13% 01.03.23 Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду жилья 22.02.23 Путин объявил о программе льготного арендного жилья для работников оборонно-промышленного комплекса 20.01.23 В Новосибирске выросло число арендных «бабушкиных» квартир 04.01.23 В крупных городах стало невозможно гасить ипотеку только за счет сдачи в аренду >> Больше новостей по теме Аренда жилья
|