Новости недвижимости | Коммерческая недвижимость
10.01.22
Кадастровая оценка недвижимости теперь будет проводиться по всей стране в один и тот же год. До сих пор регионы сами решали, когда проводить оценку. В результате жители соседних регионов платили налоги в разном размере, пишет Российская газета.
С 2022 года государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться каждые четыре года, а в городах федерального значения (если городские власти примут такое решение) - каждые два года.
При этом в нынешнем году во всех регионах должны быть оценены земельные участки. В некоторых из них - например, в столице - оценка из-за этого будет проводиться два года подряд. Всеобщая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест запланирована на 2023 год.
До сих пор законом была установлена лишь "вилка": оценка должна проводиться каждые 3-5 лет (в городах федерального значения - каждые 2-5 лет).
Впрочем, использоваться новые данные начинают лишь в следующем году. То есть при переоценке квартир в 2023 году новая кадастровая стоимость начнет применяться в 2024 году, а заплатить налоги за этот год нужно будет до декабря 2025 года.
В тех регионах, где кадастровую стоимость пересмотрели в 2021 году, уже в 2022 году налоги и другие платежи для многих собственников станут заметно выше: кадастровая стоимость растет вместе с рыночными ценами, а они за последние один-два года существенно подросли.
Рост налога на жилье будет не столь существенным, так как по закону сумма может расти не больше, чем на 10% в год. Однако рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен.
Даже при проведении кадастровой оценки в 2022 году коммерческая недвижимость в среднем по регионам подорожала бы на 2-8%, отмечает руководитель практики бюджетного права Московской коллегии адвокатов "Арбат" Юлия Крохина. Однако бизнесу легче, чем обычным жителям, перенести увеличение налога, отмечает она: есть возможность включить налог в себестоимость продукции и, возможно, сократить занимаемую площадь. Это, скорее, станет дополнительными расходами для граждан, вынужденных покупать товары по более высоким ценам, может снизиться качество товаров и услуг, так как предприниматели начнут экономить.
Последние новости
23.10.23 Минпромторг предлагает изменить промышленную ипотеку: поднять максимальную сумму и срок кредитования 05.10.23 В Новосибирской области сократились объемы строительства складов 24.08.23 Новосибирск вошел в пятерку лидеров по спросу на ипотеку на коммерческую недвижимость 24.08.23 В Новосибирске меньше качественных крупных офисов, чем в других городах-миллионниках 26.04.23 В Правительстве планируют вернуть НДС на апартаменты 10.04.23 Программа промышленной ипотеки изменилась 21.03.23 «Банк ДОМ.РФ» запустил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц 28.02.23 Цены на торговую недвижимость в Новосибирске упали на 4,1% — такого снижения рынок не видел с 2014 года 26.01.23 По обеспеченности качественными торговыми площадями Новосибирск оказался в аутсайдерах 19.12.22 Президент одобрил расширение промышленной ипотеки 25.11.22 В Новосибирске зарегистрировано резкое снижение спроса на коммерческую недвижимость 17.11.22 Промышленную ипотеку будут выдавать также на строительство и капремонт помещений 08.06.22 На рынке коммерческой недвижимости растет количество пустующих складских помещений 31.05.22 На рынке коммерческой недвижимости возможна стагнация 25.05.22 Минпромторг разрабатывает ипотеку на производственные помещения >> Больше новостей по теме Коммерческая недвижимость
|