В России резко сократилось количество сдаваемых квартир

15.12.21

В крупных городах России за год на 70 процентов снизилось число квартир, выставляемых для долгосрочной аренды. К такому выводу пришли аналитики сервиса ЦИАН.

По данным сайта, объем предложений в Новосибирске упал на 77 процентов, в Екатеринбурге (минус 73 процента), в Самаре и Краснодаре (минус 67 процентов). Сильнее всего эта тенденция заметна в Москве. Количество объявлений о сдаче жилья с начала 2021 года сократилось на 83 процента.

В глобальном смысле снижение предложения на рынке аренды жилья эксперты объясняют двумя факторами. Во-первых, когда программа льготной ипотеки действовала в первой редакции, для многих семей стало возможным купить квартиру в кредит по цене съема. Причем, не только на первичке, ставки банков упали до рекордных значений и на вторичке. Естественно, люди стали пользоваться этим и произошел массовый исход арендаторов из сдаваемых квартир. Сейчас условия программы изменились, она не столь массовая, соответственно, многие семьи остаются на съемном жилье.

Во-вторых, прошлый год охарактеризовался массовым отъездом внутренних мигрантов в родные регионы. Из-за пандемии предприятия приостанавливали свою деятельность, отправляли работников на простой, люди теряли в деньгах, не могли позволить себе съем жилья и уезжали из мегаполисов.

Из-за этих двух факторов квартиры пустели. Собственники жилья, видя, что "квадратный метр" дорожает, выставляли свои квартиры на продажу, производили обмены, расширялись. В общем, значительное число квартир, которые сдавались годами, ушли с рынка арендного жилья.

В этом году ставки по ипотеке уже не столь низкие, желающих снимать жилье достаточно, плюс предприятия активно восстанавливаются после пандемии, производят наем сотрудников. Как следствие те, кто уехал из мегаполисов, возвращается обратно. Все это и привело к тому, что арендные квартиры сейчас найти сложнее, чем, к примеру, год назад.

В большинстве городов России самая популярная квартира для сдачи - это однушка. В Петербурге на такое жилье приходится 52 процента сделок, в Казани - 64, в Самаре - 75. Особняком здесь стоит Москва. В столице на рынке арендного жилья однушки составляют 42 процента, а двушки - 44. Реже всего сдают в аренду трешки и многокомнатные квартиры.

Последние новости