Новосибирск попал в десятку регионов по количеству выданных ипотечных кредитов

18.05.20

В 1 квартале 2020 года в десяти регионах страны выдано 42% всех ипотечных кредитов.

Лидеры топ-10 — Москва (22,9 тыс. ипотек), Московская область (18,7 тыс.), Санкт-Петербург (16,8 тыс.), Тюменская область (12,3 тыс.) и Татарстан (10,99 тыс.).

Новосибирская область оказалась на 10-м месте, помимо лидеров уступив Башкортостану, Свердловской области, Краснодарскому краю и Челябинской области. Итак, в 1 квартале 2020 г. количество ипотек в Новосибирской области достигло 7641, что дало прирост в 8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Во всех десяти субъектах, лидирующих по выдаче ипотеки, в годовой динамике зафиксирован прирост сделок. Рост числа выданных ипотек в 1 кв. 2020 г. — в первую очередь результат ажиотажного марта, который запомнился 20% девальвацией рубля в начале месяца. Без учета марта (в январе-феврале) количество кредитов оказалось всего на 2% выше, чем за аналогичный период 2019 г. То есть реальный спрос находится на прошлогоднем уровне, несмотря на рост доступности ипотечного кредитования.

В среднесрочной перспективе в сегменте новостроек возможно наращивание объемов выдачи ипотеки, тогда как на вторичном рынке мы прогнозируем спад, в первую очередь — из-за снижения спроса и реальной покупательской способности населения, а также сохранения режима самоизоляции, — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Количество официально зарегистрированных безработных в РФ только за два месяца выросло на 735 тыс. чел., банки — ужесточили андеррайтинг потенциальных заемщиков, что, конечно же, отразится на количестве сделок.

Данные по Новосибирской области, согласно исследованию ЦИАН:
• объем ипотек за 1 квартал 2020 г. — 17 333, динамика в сравнении с 2019 г. — 23%;
• средний срок кредита в целом по рынку за март — 224,1 месяца, на первичном рынке в марте — 234,9 месяца;
• средний размер кредита в среднем по рынку за 1 квартал 2020 г. — 2,3 млн руб., на вторичном рынке — 2,14 млн руб., на первичном — 2,64 млн руб.;
• доля ипотек на покупку новостроек в 1 квартале 2020 г. — 25%.