Названа себестоимость строительства жилых домов массового сегмента в разных городах России

16.08.19

Союз инженеров-сметчиков (СИС) подготовил справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке жилья в регионах РФ, пишет сайт Единого реестра застройщиков. В справке представлена полная стоимость строительства жилых домов массового спроса из расчета 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий.

Так, в Новосибирской области себестоимость строительства квадратного метра общей площади квартир жилых домов массового спроса (для вновь начинаемых строительством) для квартир с отделкой в среднем составляет 52 053 рубля, с учетом НДС.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехнические приборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6—8%, отмечается в сопроводительном документе.

В перечень простой базовой отделки входит окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты. Также в стоимость строительства включены лифты и т.п, наружные сети и благоустройство (относимые на сметную стоимость дома), средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе средний уровень отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

Под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов (модернизированных серий) высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями (т.н. «сборно-монолитные»), а также монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из блоков (газобетон и т.п. с утеплителем).

Самая высокая стоимость строительства жилых МКД массового сегмента зафиксирована в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — соответственно 95 573 руб., 88 410 руб. и 74 796 руб. за 1 кв. м.

Меньше всего стоимость строительства такого дома обходится в Таймырском Долгано-Ненецком и Эвенкийском районах Красноярского края (36 291 и 36 693 руб. соответственно), Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (36 935 руб.) и Курганской области (37 950 руб. за 1 кв. м).

Стоимость строительства 1 кв. м в среднем по России составляет 49 476 рублей.