Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Ипотека

На ипотечном рынке в России намечаются первые признаки «пузыря»

23.07.18

Центральный банк зафиксировал значительный рост выдач высокорисковой ипотеки по обходным схемам. Об этом заявил первый зампред регулятора Василий Поздышев, пишет RNS. Суть этих схем — де-факто выдать ипотеку без первоначального взноса, предоставив его заемщику в виде необеспеченного потребительского кредита.

По словам Поздышева, в махинациях может участвовать один банк, два банка или банк и подконтрольная ему некоммерческая финансовая организация (НФО). «НФО, которая принадлежит банку, дает потребкредит. А банк выдает ипотеку, и потребкредит идет на первоначальный взнос», — пояснил зампред ЦБ.

«Раньше предполагалось, что таких схем нет. По факту в этом году мы видим, что их много. У некоторых банков это опора для развития», — посетовал он. «Пока эти объемы не представляют серьезную угрозу. Но потенциально это угроза, поэтому мы хотим ее отрегулировать», — подчеркнул Василий Поздышев.

Стоит отметить, что описанная зампредом ЦБ схема позволяет обходить установленные регулятором ограничения на выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом или без такового. В отношении подобных кредитов были установлены фактически запретительные коэффициенты риска для банков. С начала года они равны 150% при первом взносе ниже 20% и 300% при первом взносе ниже 10%.

Теперь, как можно судить, аналогичные меры могут быть введены и для необеспеченных потребительских кредитов. В частности, в ЦБ обсуждается повышение максимального коэффициента риска по таким займам до 200% с 1 сентября. Однако, как пояснил Поздышев, регулятор готов рассмотреть и альтернативные предложения по ограничению роста необеспеченного потребкредитования, если таковые поступят от Ассоциации банков России, пишет ТАСС.


Последние новости

Тема: Ипотека

10.06.25  В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков

10.06.25  Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки

03.06.25  До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

02.06.25  ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

27.05.25  Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад

26.05.25  Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет

22.05.25  Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%

22.05.25  В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей

21.05.25  Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей

20.05.25  На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей

14.05.25  Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей

14.05.25  Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей

12.05.25  В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России

06.05.25  Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей

05.05.25  В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее

>> Больше новостей по теме Ипотека


наверх

 Обратная связь, контакты