Поиск   Карта сайта Полная версия

Все новостройки | в Ленинском районе | по ул.Волховская

 ул.Волховская, 37 к4

Адрес объектаВолховская, 37 к4
РайонЛенинский
Материал домамонолит, кирпич
Этажность дома20
Срок сдачи4 кв. 2026  (2026)  
Примечаниеновый проект на месте бывшего долгостроя ЖК Радуга
Количество квартир190
Подъездов (секций)2
Застройщикизначально: ООО Виакон Проект Радуга, новый застройщик: ООО СЗ Иволга (ГК Расцветай)
О ЗастройщикеСписок строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение



Класс жилья Типовая новостройка Класс жильяКласс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

Продажа с гарантиями Счета-эскроу  Гарантии строительстваСчет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

Отделка квартир от застройщика  Под самоотделку Отделка от застройщикаОтделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Сколько квартир на этаже 5 квартир на этаже Сколько квартир на этажеКоличество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

Индекс транспортной доступности  3.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступностьТранспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

III квартал 2017 г.

Волховская, 37 к4 III_17

открыть в новом окне

Волховская, 37 к4 III_17

открыть в новом окне

II квартал 2024 г.

Волховская, 37 к4 фото со стройки апрель 2024

открыть в новом окне


 Волховская, 37 к4: смотреть фотоотчет хода строительства

Описание новостройки ул.Волховская, 37 к4

Описание новостройки ул.Волховская, 37 к4  

История объекта:

Строительство четвертого дома по ул.Волховская, д.37 к4, входящего в состав жилого комплекса Радуга (Ленинский район г.Новосибирска) началось в 2015 году. По планам застройщика Виакон Проект Радуга (ПТК-30), ЖК должен состоять из двух жилых 28-этажных домов и двух 17-этажных домов с техническими этажами и многоуровневой автоматизированной автостоянкой. В конце 2018 года по застройщику была введена процедура банкротства.

Объект был рассмотрен Фондом защиты прав граждан–участников долевого строительства. В марте 2022 года наблюдательный совет ППК принял решение о нецелесообразности достройки объекта ввиду низкой строительной готовности и выплате компенсации дольщикам. Выплаты получили 129 дольщиков.

В сентябре 2023 года недостроенный объект по ул. Волховская, з/у 41/1 был продан на торгах Фондом развития территорий. Новый владелец - компания, входящая ГК Расцветай. На земельном участке будет построен новый объект.


Новое строительство:

В составе нового ЖК на улице Волховской - жилой 20-этажный дом с одним подземным этажом и пристроенная механизированная парковка на 90 машиномест.

В 20-этажном 2-подъездном доме будет размещено 190 квартир:
1-комнатные квартиры и студии площадью от 30 до 50 кв метров - 114 квартир,
2-комнатные квартиры площадью 60-78 кв метров - 76 квартир.
Высота потолков 2,8 метра.
Квартиры расположены со 2 этажа, первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.
Жилая площадь здания 9 438 кв м.

Отдельно стоящая автопарковка состоит из 18 надземных этажей и подземного этажа - в ней запланированы машиноместа площадью 19.38 кв метров (всего 90 машиномест).

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.



Поиск новостройки
 

(введите только улицу, без номера дома)

наверх

 Обратная связь, контакты