3-комн.квартиры | 3-комн.квартиры в Лен районе | Квартиры по ул. Карла Маркса

3-комнатная квартира пр-кт Карла Маркса, д.35

Цена 7800 тыс.руб

Стоимость кв.м: 95 тыс.рублей

Чистая продажа

4 этаж 5-этажного кирпичного дома

82/51/10 кв.м (площадь общая / жилая / кухня)

3-комн.квартира
санузел раздельный
есть балкон

Комментарий

В ЗАДАТКЕ! В ЧИСТОЙ продаже полноценная 3-х комнатная квартира в ПОЛНОГАБАРИТНОМ доме с потолками 3 МЕТРА, в 2х шагах от станции метро «Студенческая».

Дом называется «ПРОФЕССОРСКИМ», так как там изначально проживали профессора и преподаватели НГТУ. В нем только квартиры больших площадей, проживающие люди интеллигенты и хорошие соседи. Квартира очень тёплая, с толстенными кирпичными стенами, ОТЛИЧНОЙ ШУМОИЗОЛЯЦИЕЙ и ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ ПЕРЕКРЫТИЯМИ, что большая редкость. Все комнаты изолированные. Входная дверь в квартиру двойная хорошая надёжная железная, с уникальным замком. Все окна пластиковые, радиаторы биметаллические, балкон застеклён и обшит деревом. В квартире есть встроенные шкафы-ниши и антресоли, которые выполняют функцию гардероба. Для автономности установлен ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ. Все счётчики в квартире поверенные. Окна квартиры выходят на две стороны, поэтому она всегда светлая и солнечная. При закрытых окнах улицу совсем не слышно, при этом имеется отличный вид на проспект Маркса. Фасад и подвал дома КАПИТАЛЬНО ОТРЕМОНТИРОВАНЫ в прошлом году, в подъезде полностью заменена электропроводка, на очереди штукатурка и окраска подъезда.

Состояние квартиры требует ремонта. Но она продаётся почти со всей мебелью и техникой.
ЭТО ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ КАК ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ!

Территория дома огорожена, он находится на территории студенческого городка, под круглосуточным видеонаблюдением и охраной ГБР. Во дворе дома много парковочных мест для жильцов, есть детская площадка и прямо во дворе спортивный комплекс с бассейном. Для жильцов дома предусмотрены удобные кладовые для хранения. Они расположены в подвале дома. БУДУЩИМ СОБСТВЕННИКАМ вместе с квартирой передается КЛАДОВАЯ, закреплённая за квартирой. Довольно вместительная, с полками, объемом 2,5 куб.м. Отличное место для хранения.

Рядом с домом много образовательных учреждений, например в соседнем дворе находится детский сад №293, лицей №136 и лицей «Универсарий», вокруг дома корпуса знаменитого НГТУ. Поликлиника (взрослое отделение) №16 находится на расстоянии 650 м, детская больница им. В.С. Гераськова №4 на расстоянии 680 м, станция метро «Студенческая», остановки общественного транспорта во все направления города и множество различных магазинов на любой вкус: рынки и супермаркеты, рестораны, кафе и банки в 100 метрах от дома. Пункты выдачи Wildberries и Ozon в 300 метрах от дома.

Покажем квартиру в удобное для вас время, звоните!
Документы к сделке полностью подготовлены. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Средства материнского капитала при покупке не использовались. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ЦЕНА БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ В ДОГОВОРЕ.
Возможно приобретение по ипотеке. Предлагаю помощь при получении кредитного решения, в случае необходимости.

Агентство является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН". Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 рублей в САО "РЕСО ГАРАНТИЯ". Состояние хорошее. Окна во двор.

Контакты

ООО "АльянсРиэлт"

+79529236012

Илья Николаевич

показать электронный адрес

№ варианта в агентстве: 3-279100000130

168 объявлений пользователя
(продажа жилой недвижимости)

Номер объявления в базе НСК.net №966810
опубликовано 10.04.2024
обновлено 02.05.2024
просмотров: 40