В правительстве проработают вопрос о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в случае падения рынка более чем на 30%

25.02.16

Законопроект «О государственной кадастровой оценке» планируется доработать, сообщает газета КоммерсантЪ. В рамках совещания у первого вице-премьера Игоря Шувалова с участием представителей Минэкономики, Минфина, Росреестра, правительств Москвы, Подмосковья, Татарстана, а также Российского союза промышленников и предпринимателей МЭР было поручено проработать вопрос о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в случае падения рынка более чем на 30%. В качестве основного варианта рассматривается проведение в таких случаях внеочередной оценки недвижимости в регионе, где будет зафиксировано такое падение.

Кадастровая стоимость земли и недвижимости в последние десять лет росла, приближаясь к рыночным значениям. Когда цены падают, кадастровая оценка нередко оказывается выше рыночной. Такая ситуация очень вредна прежде всего для строительной отрасли, так как многие затраты застройщиков – налоговые отчисления, арендные платежи – привязаны к кадастру. Кроме того, важен сам факт официального признания того, что земля стала стоить дешевле, потому что в нынешних условиях строить жилье себе не в убыток девелоперы смогут только при условии снижения стоимости участков, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости www.irn.ru» Олег Репченко.

Однако муниципальные власти совершенно не заинтересованы в корректировке кадастра, которая приведет к снижению доходов бюджета. Поэтому, скорее всего, даже в случае принятия соответствующего законопроекта, процесс будет идти с большим скрипом, поскольку остаются вопросы, какими методиками рассчитывать цены и на какую статистику ориентироваться.

Последние новости