Новости недвижимости | Вторичное жилье
06.05.25
Об этом рассказал глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Долю таких сделок на вторичном рынке на конец апреля эксперт оценил в 4%, пишет РБК.
Эксперт отмечает, что большинство владельцев соглашаются на продажу жилья в рассрочку, но просят первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости. Ждать полной оплаты они готовы не более года. По мнению Ильдара Хусаинова, этот тренд в будущем усилится.
«Рассрочку на квартиры берут на 6-8 месяцев, на «загородку» — до года. Мой прогноз: в течение года 35-40% владельцев будут готовы продавать жилье по рассрочке, и это придаст серьезное ускорение развитию вторичного и загородного рынка. Надо понимать, что ипотечные деньги уже не «рулили» последние полгода. Рынок поменялся, стал более «наличным» и банки больше не управляют рынком вторичного жилья и загородной недвижимости», — рассказал Ильдар Хусаинов.
Сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светлана Молодкина тоже считает, что тренд набирает обороты. Однако, по ее мнению, в 2025 году доля сделок на вторичном рынке жилья по рассрочке не превысит 10%. Эксперт объясняет это двумя факторами. Первый — более высокий, чем на новостройки, размер первоначального взноса. Второй — юридическая безопасность сделки.
«Потребность в таком инструменте есть, но вряд ли он получит широкое распространение. Конечно, вторичный рынок устал существовать в условиях дорогой ипотеки (по итогам первого квартала 2025 года количество сделок с привлечением кредитных средств сократилось в 2,4 раза), и ему необходимы альтернативные способы оплаты, которым могла бы стать рассрочка. Но быть готовым продать объект недвижимости в рассрочку и провести сделку на устраивающих всех условиях — немного разное», — отметила Светлана Молодкина.
Последние новости
13.05.25 «Домклик» определил города с самым быстрым темпом падения цен на «вторичку» 10.04.25 Срок продажи квартиры Новосибирске – один из самых долгих в России 08.04.25 Доля сделок без ипотеки в РФ увеличилась более чем в три раза с 2023 года - граждане активно тратят накопления 13.02.25 Объем предложения на рынке вторичного жилья в Новосибирске снизился 17.12.24 Эксперты объяснили, почему цены на жилье не снижаются значимыми темпами 12.12.24 Стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен реальных сделок 19.11.24 Продавцы вторичной недвижимости готовы к дисконту до 5% 11.11.24 Впервые за три года вторичное жилье в российских регионах практически перестало дорожать 30.10.24 Россияне в среднем делают ремонт в своем жилье раз в семь лет 29.10.24 Красноярск и Новосибирск вошли в пятерку активно застраивающихся городов России 17.09.24 Покупатели выбрали депозиты и аренду – эксперты рассказали, как чувствует себя рынок недвижимости 06.09.24 Готовые квартиры в Новосибирске подорожали всего на 0,4% 04.09.24 Покупатель без агентства тратит на поиск квартиры до полугода 23.08.24 1-комнатная квартира в Новосибирске при адекватной цене продается в среднем за 57 дней 21.08.24 За квартиру в хорошем районе россияне готовы доплатить 5-15% >> Больше новостей по теме Вторичное жилье
|