Вторичный рынок жилья: стагнация продолжается, но прогнозы оптимистичны

02.07.15

По данным аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА» средняя цена предложения вторичного жилья в Новосибирске по итогам июня 2015 года составила 63,11 тысяч рублей за квадратный метр, снизившись за второй квартал на 3,2%.

При этом реальная сумма сделок в среднем на 2% ниже средней цены предложения.
Аналитики отмечают, что в целом активность на рынке ниже, чем в 2014 году, но июнь по сравнению с маем продемонстрировал небольшое повышение активности.

- Можно констатировать, что динамика цен отрицательная. Однако средняя сумма торга, составляющая всего 2%, а также сама скорость изменения цен говорят о том, что на рынке все же стагнация, а не падение цен, - отмечает Татьяна Казакова, руководитель аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА».

Прежде всего данная ситуация обусловлена перетеканием части спроса со вторичного рынка на новостройки, где на сегодняшний день ипотечная ставка существенно ниже вследствие государственного субсидирования. Так, по итогам июня ипотека на вторичном рынке привлекалась в среднем под 14,5%, в то время как кредитование новостроек происходило в среднем под 11,9%.

При этом Сбербанк уже объявил о снижении минимальной ставки ипотечного кредитования вторичного жилья до 13,5%. Вероятно, за ним в скором будущем последуют остальные банки. На фоне возможного исчерпания лимитов субсидированной ипотеки уже к осени, перспективы вторичного рынка жилой недвижимости во втором полугодии достаточно оптимистичны.

По данным аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА»

Последние новости