«Недорогие» районы в Новосибирске подтягиваются по цене к среднегородскому значению

20.04.15

В аналитическом центре АН КВАДРОТЕКА подсчитали средние цены предложений на вторичном рынке квартир в марте 2015 года.

Главным ценообразующим фактором на рынке недвижимости было и продолжает оставаться местоположение. Наибольший рост цен зафиксирован в Центральном и Заельцовском районах, а наибольшее снижение – в Калининском и Октябрьском районах. Самые высокие средние удельные цены, традиционно, в Центральном и Железнодорожном районах.

- Интересно, что в последние годы «отстающие» по цене районы – Первомайский, Кировский, Калининский, – подтягиваются по цене к среднегородскому значению за счет большого количества нового современного жилья, возводимого в этих районах в рамках комплексной застройки, - отмечает Татьяна Казакова. - На фоне этого в Заельцовском, Октябрьском, Ленинском районах вторичный рынок также пополняется за счет комплексной застройки, которая, однако, ведется преимущественно на окраинах районов, что приводит к выравниванию средней цены относительно удаленных районов.

Средняя цена предложения на вторичном рынке квартир г.Новосибирска в марте 2015 года составила 65,21 тыс. руб. за кв.м. Это на 0,9% выше аналогичного показателя в 4 квартале 2014 года.

- После резкого падения курса рубля в конце 2014 года, приведшего к ажиотажу на рынке недвижимости, база предложений в начале 2015 года сократилась на треть, но к концу марта ее объем вернулся к показателям октября-ноября, - говорит Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра АН "КВАДРОТЕКА". - При этом продавцы, которые действительно хотят продать квартиру в сжатые сроки, готовы снижать цену. Так, в 20% случаев на квартиры, предлагавшиеся к продаже и в феврале, и в марте, цена была снижена. Средний размер скидки составил 4%. При этом в 4% случаев цена предложения по сравнению с прошлым месяцем выросла.

Последние новости