Средняя площадь квартир в новостройках России растет

12.12.25

Средняя площадь квартир достигла максимума за три года, выяснил портал ЕРЗ.ru. С января по сентябрь 2025 года показатель вырос на 1-3% по сравнению с 2022 годом. Основная доля предложений приходится на двух- и трехкомнатные квартиры площадью более 55 кв. м, что является популярным форматом для покупателей и выгодным для застройщиков.

Тенденция к увеличению площади началась с 2024 года после периода сокращения метража в 2020-2023 годах, вызванного ростом цен. Сейчас покупатели предпочитают более просторное жилье, поскольку приобретают жилье "для жизни" - доля инвесторов, которые вкладывали деньги в небольшие студии, сократилась до минимума.

В 2025 году средняя площадь однокомнатных квартир увеличилась на 1% до 36,8 кв. м, двухкомнатных — на 2% до 58 кв. м, трехкомнатных — на 2% до 78 кв. м, а четырехкомнатных — на 3% до 108 кв. м. Особенно это тенденция заметна в Москве, уточняют эксперты.

«Сегодня важно, чтобы квартира могла вместить семью, рабочую зону и личные интересы, поэтому средняя площадь растет в соответствии с реальными потребностями людей. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится и в ближайшие годы, тем более что Минстрой рекомендовал учитывать минимальные размеры жилья при разработке строительных норм», - комментрирует директор по продукту ОМ Девелопмент Диана Насирова.

Согласно опросу «ОМ Девелопмент», лишь 20% россиян готовы жить в квартире площадью менее 50 кв. м. По 30% респондентов считают оптимальным квартиру площадью 50—70 кв. метров и 70—90 кв. м, предпочтительно трехкомнатную.

Однако существуют и другие прогнозы: исследование "Яков и Партнёры" предсказывает дальнейшее сокращение средней площади строящихся квартир до 48,6 кв. метров в следующем году. «Продукт адаптируется под возможности покупателей», — сказано в материалах. При этом, согласно представленным в докладе данным, в 2024 году средняя площадь строящихся в России квартир составляла 49,2 кв. метров.

Последние новости