Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

03.06.25

В России в первом квартале 2025 года каждая пятая квартира в новостройках была продана застройщиком по договору купли-продажи, хотя в 2022-2024 годах доля таких сделок не превышала 15%, свидетельствуют результаты совместного исследования госкомпании «Дом.РФ» и сервиса Сбербанка «Домклик».

«Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в первом квартале после сокращения на 26% по итогам прошлого года. Как следствие, уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель составлял 80-85%. Текущий показатель находится вблизи порогового значения в 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию», - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга.

Также, по данным исследования, на рынке почти исчезли инвестиционные сделки. Доля покупателей, покупающих жилье на начальной стадии строительства для дальнейшей перепродажи, сократилась до 1% в первом квартале. Ранее число таких сделок доходило до 5-10%. На это повлияло сокращение разницы в цене продаж новостроек на этапе котлована и на стадии ввода после распространения проектного финансирования, указывается в сообщении компаний.

На фоне роста ключевой ставки и завершения массовой льготной ипотеки значительно увеличилась доля приобретений жилья за собственные средства покупателей: по итогам первого квартала она достигла 54%, что вдвое превышает аналогичный показатель первого полугодия 2024 года.

Последние новости