Минфин обновил условия «Сельской ипотеки» - ограничения касаются работы заемщика

03.04.25

Минфин пересмотрел условия «Сельской ипотеки». Теперь получить кредит по ставке до 3% могут лишь те, кто трудится на селе.

По обновленным условиям программы в 2025 г. сельскую ипотеку смогут получить только граждане, соответствующие одному из условий:
• осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: в сфере АПК, в социальной сфере на сельских территориях, в организации, подведомственной Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, в органах местного самоуправления на сельских территориях;
• осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
• являются участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Все пять оговоренных лет заемщик должен отчитываться перед банком в том, что он не сменил работу и продолжает трудиться в месте, о котором он сообщил при заключении кредитного договора. Такой отчет нужно предоставлять не реже чем раз в полгода.

Ранее получить льготную программу мог почти любой желающий в возрасте от 18 до 75 лет с официальным подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее 3 месяцев.

Остальные пункты программы не изменились:
• Ставка — от 0,1% до 3% годовых,
• срок кредита — до 25 лет,
• сумма кредита — до 6 млн руб.,
• первоначальный взнос — от 20,1% стоимости приобретаемого жилья или строительства,
• взять жилищный кредит можно на покупку или строительство жилья на сельских территориях с населением не более 30 тыс. человек. В 2023 г. ее действие расширилось — к домам добавились квартиры, которые можно приобрести в опорных населенных пунктах.

Напомним, «Сельская ипотека» действует в России с 2020 года. Оператор программы — Минсельхоз, а ее основной участник — Россельхозбанк. Новые условия программы действуют до 31 декабря 2025 г.