Продажи новостроек в России сильнее всего упали в 2024 году в Сибирском федеральном округе

25.02.25

Аналитический центр ДОМ.РФ в февральском выпуске аналитики подвел итоги 2024 года. По оценке экспертов, рост рыночных ставок и модификация льготных программ привели к снижению выдачи ипотеки в 2024 году: банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. – почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023 году.

После окончания массовой господдержки продажи жилья в новостройках стабилизировались на уровне 2 млн кв. м в месяц, что примерно на 20% меньше, чем в среднем за первое полугодие 2024 года. В целом за 2024 г. продажи квартир в строящемся жилье составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 г. и +18% к 2022 г.).

Продажи жилья в новостройках в 2024 году снизились во всех федеральных округах, за исключением Дальневосточного федерального округа, где поддержку спросу оказывает «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Продажи новостроек после завершения льготной ипотеки

Весь спад продаж пришелся на вторую половину года, когда завершилось действие «Льготной ипотеки», отмечают аналитики федерального жилищного оператора.

Продажи жилья в новостройках в 2024 году, млн кв м

Как следует из таблицы, иллюстрирующей доклад о жилищных итогах 2024 года, Сибирский федеральный округ пострадал наиболее сильно: во-первых, он не так сильно рос в первом полугодии, как остальные регионы – всего на 3% (год к году), следовательно, не получил достаточного «задела» прочности. Во-вторых, спад продаж во втором полугодии прошлого года затронул Сибирский регион наиболее сильно, продажи рухнули на 62% - это максимум среди всех федеральных округов.

В среднем по России продажи во втором полугодии просели на 45%. Меньше всего пострадали, как уже отмечалось, Дальневосточный округ и Москва.

В 2025 году, по прогнозу аналитиков, спрос на ипотеку будет сдерживаться высокими процентными ставками (средняя ключевая ставка составит 17-20%), при этом поддержку рынку окажут адресные льготные программы. Однако говорить о рекордных продажах в 2025 году не приходится.

Последние новости