Покупатели интересуются новостройками, но не торопятся заключать сделки

25.02.25

Авито Недвижимость подвела итоги января 2025 г. на рынке первичного жилья в России. За месяц интерес потенциальных покупателей к квартирам в новостройках увеличился на 21%.

Как подсчитали в Авито Недвижимость, по сравнению с декабрем 2024 г. в январе 2025 г. самый заметный рост интереса покупателей отмечается в сегментах трехкомнатных (+29%) и двухкомнатных (+22%) квартир.

Интересоваться покупкой жилья на первичном рынке стали чаще в 38 из 42 городов исследования. Особенно выделяются Калуга (+66%), Иваново (+62%), Иркутск (+61%), Омск (+54%) и др. В Новосибирске спрос на новостройки за месяц вырос на 42%, при этом максимальный рост был зафиксирован в сегменте двухкомнатных квартир (+45%).

«Интерес к первичному жилью умеренно растет на протяжении последнего полугодия. Например, в первый месяц 2025 г. потенциальные покупатели интересовались новостройками на 10% чаще, чем в начале IV квартала 2024 г. Текущие значения топспроса уступают абсолютным цифрам прошлого января, когда многим покупателям была доступна льготная ипотека. Тем не менее за счет снижения темпов вывода нового жилья застройщиками, спрос и предложение сегодня приближены к равновесию, а цены остаются стабильными. Год к году средняя стоимость квартиры и квадратного метра на первичном рынке России практически не изменились», — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

По итогам января 2025 г. дешевле всего купить квартиру на первичном рынке можно было в Ульяновске (5,2 млн руб.), Брянске (5,5 млн руб.) и Ярославле (5,6 млн руб.). Самые высокие цены — в Москве (24,5 млн руб.) и Сочи (20,1 млн руб.). В Новосибирске средняя стоимость квартиры в новостройке составила 8,1 млн руб. (по 152 тыс. руб./кв. м).

Последние новости