Эксперты выяснили, как цены в объявлениях отличаются от реальных сделок

Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости

28.01.25

Специалисты Домклик и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбера проанализировали, насколько отличаются цены, указываемые в объявлениях, от цен реальных сделок. Для анализа были взяты сделки, заключенные в декабре 2024 года.

Первичный рынок

Согласно данным исследования, в среднем по России разница между ценой в сделках и объявлениях составила 10,9%. Наибольшая разница между ценой квадратного метра в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ отмечена в Республике Башкортостан (23,8%), Москве (18,7%) и Нижегородской области (17,9%). Наименьшая разница (в пределах 3%) отмечена в Воронежской, Самарской и Волгоградской областях.

В Новосибирской области, по данным аналитиков, сделки на первичном рынке заключаются в среднем по цене, меньшей на 8,5% относительно стоимости квартир в объявлениях.

Новостройки, разница цен в объявлениях и сделках, по городам России

Вторичный рынок

Статистика объявлений на Домклик показала, что в декабре прошлого года наиболее высокая разница между ценой предложения и сделки на рынке готового жилья отмечена в Москве (20,7%), Республике Татарстан (19,1%), Волгоградской (17,6%) и Ростовской (17,1%) областях. В Пермском крае и Ленинградской области различия, напротив, минимальны (до 1,5%).

Вторичный рынок, разница цен в объявлениях и сделках, по городам России