В РГР предложили взимать «страховку» при регистрации сделки

Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости

10.12.25

Российская гильдия риелторов (РГР) предложила создать компенсационный фонд, из которого можно было бы возмещать потерянные средства покупателям жилья в ситуациях, когда продавец был обманут мошенниками. Такой своеобразный государственный компенсационный фонд, по аналогии с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) или Фондом защиты дольщиков. Управляться гарантийный фонд может АСВ или Росреестром, считают в РГР.

«Финансирование фонда может осуществляться через минимальный обязательный сбор при регистрации перехода права. Механизм позволит компенсировать убытки добросовестных покупателей и стабилизировать рынок. Стоимость «обязательной страховки» может быть 0,1% от цены сделки и включаться в госпошлину (например, при стоимости квартиры 10 млн рублей взнос составит 10 тысяч руб. – ред.). Оператором может выступать Дом.РФ», - отмечается в обращении РГР.

Эксперты, опрошенные изданием Российская газета, считают, что нужно говорить об ответственности и самих риелторов, получающих существенные комиссии со сделок и декларирующих проверку чистоты, полноты документов и адекватности сторон. Их деятельность может и должна быть застрахована, а договор страхования ответственности должен быть в каждом агентстве, уверен профессор Финуниверситета Александр Цыганов. В этом случае у потребителей будет понимание и ценности и нужности риелтора, и цена на его услугу будет оправдана.

Важно не только на какие суммы будет страховаться жилье через гарантийный фонд, но и сроки, когда могут предъявить претензии. Сейчас сроки, в течение которых прежние владельцы могут попытаться вернуть квартиру, сейчас четко не установлены. Как рассказывала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, есть случай, когда от семьи потребовали вернуть жилье через 12 лет после покупки (наследник заявил, что продавец якобы стал жертвой мошенников).

Последние новости