Апартаменты не станут жильем: Госдума окончательно отклонила законопроект

Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости

24.01.25

Законопроект о возможном жилом статусе апартаментов окончательно отклонен. Документ внесли на рассмотрение еще в 2021 году, но из-за разногласий процесс принятия документа сильно затянулся. Более трех лет законопроект находился на рассмотрении Госдумы, однако так и не дошел даже до первого чтения. Теперь же Комитет по строительству и ЖКХ предложил отклонить его, что и было принято Госдумой.

Напомним, в российском законодательстве не закреплено понятие «апартаменты». Юридически это нежилые помещения, но по факту люди в них живут. Прописаться там по-прежнему нельзя, а платить коммуналку придется по более высоким тарифам.

Законопроект для строений с апартаментами предлагал ввести термин «многофункциональные здания», где формально есть и жилые, и нежилые помещения. Это бы позволило перевести апартаменты в статус жилых — то есть дать собственникам возможность в них прописаться, платить коммуналку и налоги по тарифам обычных квартир. Но с другой стороны, это не обязывало застройщиков строить в таких комплексах школы, обеспечивать шумоизоляцию и так далее.

«Федерального закона об апартаментах нет, с моей точки зрения, и не будет, потому что признать это жильем невозможно по целому ряду причин, — комментирует руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции «Бизнес FM» Валерия Мозганова. — В первую очередь из-за того, что отсутствует социальная инфраструктура, из-за того, что не во всех апарт-комплексах полностью соблюдены все санитарно-гигиенические нормы, нормы по инсоляции. Ветвь тупиковая».

Самым здравым является предложение, которое в свое время озвучивала Надежда Косарева, глава Фонда «Институт экономики города», считает эксперт. Нужно разделить существующие у нас места проживания на несколько категорий. «И тогда у нас будет классическое жилье, которое является зоной ответственности государства, как минимум социальной ответственности, а апартаменты признать неким особым типом жилья, на которое не распространяются государственные нормы. И люди, которые будут его покупать, должны понимать это с самого начала и больше ничего не требовать», — говорит Валерия Мозганова. Отклонение законопроекта — это не решение проблемы, уверена глава отдела Недвижимость «Бизнес FM».

Последние новости